Дело № 2-5290/2010
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Покидова ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Покидова ФИО8, Покидовой ФИО9, к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУЖК «Сокол», Покидовой ФИО11 об изменении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
Покидов В.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Покидова Д.В. и Покидовой Е.В., обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ГУЖК «Сокол» об изменении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований ссылался на то, что квартира <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> принадлежит на праве собственности Покидову В.В., Покидову Д.В. и Покидовой Т.Я. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а Покидова Т.Я. отказывается платить коммунальные платежи. Истец просит обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» начислять платежи и открыть отдельный лицевой счет на Покидова В.В., Покидова Д.В., Покидову Е.В., открыть на имя Покидовой Т.Я. отдельный лицевой счет.
Определение судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Покидова Т.Я.
В судебном заседании истец Покидов В.В. уточнил исковые требования, просил произвести распределение расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг согласно долям в праве собственности на квартиру, исходя из состава семьи каждого собственника.
Ответчик Покидова Т.Я. в судебном заседании признала исковые требования, объяснила, что ей и Покидовым В.В. и Д.В. на праве собственности принадлежит по 1/3 доле квартиры. Покидов Д.В. и Покидова Е.В. являются членами семьи Покидова В.В.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУЖК «Сокол» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартира <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке состоит из двух комнат общей площадью 50,5 кв. м, в том числе жилой 29 кв. м, принадлежит на праве собственности Покидову В.В., Покидову Д.В., Покидовой Т.Я. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Покидов В.В., Покидов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покидова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покидова Т.Я. Из объяснений сторон судом установлено, что Покидовы Д.В. и Е.В. являются членами семьи Покидова В.В.
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке находится на обслуживании ООО «ГУЖК «Сокол».
МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» и ООО «ГУЖК «Сокол» в устном порядке отказали Покидову В.В. в открытии на его имя отдельного финансового счета, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой порядок.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
Согласно договору, заключенному между ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» 15.01.2010г. № 765, последним принято на себя обязательство осуществлять ведение финансово-лицевых счетов граждан, производить ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам, тарифам и нормативам, утвержденным в законном порядке, ежемесячно изготавливать счета-квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставлять их населению, а также рассматривать и принимать меры по жалобам населения, касающимся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставления льгот и т.д.
Деятельность по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и ведение лицевых счетов ООО «ГУЖК «Сокол» не осуществляет.
Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ГУЖК «Сокол» с Покидова В.В. за не принадлежащее ему имущество в квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке противоречит требованиям, как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком Покидовой Т.Я., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В связи с этим суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в городе Липецке с Покидова В.В. и Покидова Д.В. совместно, исходя из принадлежащих каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на состав семьи три человека, в том числе дочь Покидова В.В. Покидову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Покидовой Т.Я., исходя из принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в городе Липецке с Покидова ФИО12 и Покидова ФИО13 совместно, исходя из принадлежащих каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на состав семьи три человека, в том числе дочь Покидова В.В. Покидову ФИО14, № года рождения, с Покидовой ФИО15, исходя из принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ