Дело № 2-6045/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Фатеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Зыкова ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Зыков А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 1970г. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, без номера, документы на жилой дом и участок отсутствовали. Он добросовестно и открыто пользуется и владеет, как своим собственным, жилым домом, несет расходы по его содержанию. Владеет земельным участком. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования домом. Эксплуатация жилого дома возможна. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв. м с постройками, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, без номера, в силу приобретательной давности.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зыкова Т.А.
В судебном заседании истец Зыков А.Е., представитель истца, действующая на основании доверенности, Сенченко С.В. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо Зыкова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса РФ следует, что добросовестность владения предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности.
Судом установлено, что жилой дом без номера по улице <адрес> (ранее значился под №) выстроен самовольно в 1964 году, что подтверждается техническим паспортом и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сообщениям управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Липецк, улица пос. <адрес>
По сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В судебном заседании истец Зыков А.Е. объяснил, что с заявлением о предоставлении земельного участка для дома в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области не обращался.
Суд считает несостоятельными доводы истца о добросовестном владении домом, поскольку фактический владелец должен завладеть вещью, не нарушая норм закона и не действуя помимо воли собственника. Жилой дом в нарушение закона был выстроен без получения разрешения, оформления проектной документации на самовольно занятом земельном участке.
Поскольку жилой дом без номера по улице <адрес> в г. Липецке является самовольной постройкой, в силу статьи 128 Гражданского кодекса РФ не относится к объектам гражданских прав. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Статьей 138 Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР и введенного в действие с 01.12.1970г., статьей 126 Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 25.04.1991г., предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.
В соответствии с частью 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
То обстоятельство, что истец проживает в доме, производит оплату коммунальных платежей не является основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Зыкову ФИО7 в иске к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ