Дело № 2-4676/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Благодатских ФИО12, Благодатских ФИО13 к Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Росреестра по Липецкой области, Новичковой ФИО14, ИП Кущенко В.В. о признании незаконной передачу в собственность земельного участка,
установил:
Благодатских В.А., Благодатских Ю.И. обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Росреестра по Липецкой области, Новичковой А.С., ИП Кущенко В.В. о признании незаконной передачу в собственность земельного участка. В обоснование исковых требований ссылались на то, что 27.01.1994г. постановлением главы администрации Липецкой области был выделен земельный участок площадью 70 га пашни Грязинского районного фонда перераспределения земель под коллективные сады предприятиям и организациям г. Липецка. Постановлением главы администрации Грязинского района №1657 от 05.10.1994г. было постановлено закрепить внешние границы и точные размеры садоводческого товарищества «Плехановское». 15.10.1994г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, согласно которому 73,44 га земель были предоставлены в коллективную совместную собственность бесплатно для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Плехановское». 07.02.1995г. садоводческое товарищество «Плехановское» было зарегистрировано как СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой». 05.07.2007г. СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 734400 кв.м. В июле 2007г. СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было переименовано в СНП «Плехановское». Благодатских В.А. получила свидетельство о государственной регистрации права на участок № в массиве №, Благодатских Ю.И. получил свидетельство на участок № в массиве №. При этом массив № площадью 270734 кв. м был ранее передан в собственность Новичковой А.С. в декабре 2007г. Впоследствии весь массив был разбит на 48 земельных участков, в том числе и на участки, которые переданы истцам. Истцы просили признать незаконной передачу в собственность Новичковой А.С. земельного участка № площадью 270734 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, СНП «Плехановское», массив №, обязать ИП Кущенко В.В. выдать Благодатских В.А. землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №, выдать Благодатских Ю.И. землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №.
В судебном заседании истцы Благодатских В.А., Благодатских Ю.И., поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управлению Росреестра по Липецкой области по доверенности Кашеварова С.В. исковые требования не признала, поскольку прав истцов не нарушали.
Представитель истцов адвокат Трунова О.Н., представитель ответчика Садоводческого некоммерческого партнерству «Плехановское», ответчики Новичкова А.С., ИП Кущенко В.В., представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ИП Кущенко В.В. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
Согласно пункту 5 садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.
Из содержания данной нормы следует, что в собственность предоставляются земельные участки членам некоммерческого товарищества, а товариществу предоставляются земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, либо по решению общего собрания членов некоммерческого объединения о закреплении предоставленных им земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Постановлением главы администрации Грязинского района №1657 от 05.10.1994г. было постановлено закрепить внешние границы и точные размеры садоводческого товарищества «Плехановское». 15.10.1994г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, согласно которому 73,44 га земель были предоставлены в коллективную совместную собственность бесплатно для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Плехановское». 07.02.1995г. садоводческое товарищество «Плехановское» было зарегистрировано как СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой». 05.07.2007г. СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 734400 кв.м. В июле 2007г. СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было переименовано в СНП «Плехановское».
Судом установлено, что Благодатских В.А., Благодатских Ю.И. являлись членами садоводческого товарищества «Плехановское» Агропромстрой, что подтверждается членскими книжками. Благодатских В.А. был предоставлен земельный участок № квартал № площадью 0,06 га, Благодатских Ю.М. – участок № квартал № площадью 0,06 га.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СНП «Плехановское» продало, а Новичкова А.С. купила земельный участок площадью 270734 кв. м, расположенный по адресу: СНП «Плехановское», массив №.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Протоколом № заседания Правления некоммерческого товарищества «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить в собственность члену СНП Благодатских В.А. земельный участок № массива №, что соответствует участку № квартал № с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, согласно акту приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Благодатских В.А. выделен земельный участок.
На основании протокола и акта приема-передачи Благодатских В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское», массив №, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Протоколом № заседания Правления некоммерческого товарищества «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить в собственность члену СНП Благодатских ЮИ. земельный участок № массива №, что соответствует участку № квартал № с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, согласно акту приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Благодатских Ю.И. выделен земельный участок.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Благодатских Ю.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское», массив №, участок №.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании определения суда для уточнения местоположения земельных участков был произведен вынос в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате выноса было установлено, что границы участков, вынесенные в натуру в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, соответствуют фактическому местоположению границ участков, присутствует незначительное расхождение местоположения вынесенных в натуру поворотных точек юридической границы земельного участка с существующим ограждением.
В судебном заседании истцы объяснили, что участки, переданные им в собственность, соответствуют участкам, которые они обрабатывают.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически во владении, пользовании и распоряжении истцов находятся земельные участки с кадастровыми номерами № в установленных границах. Суду не представлено доказательств того, что земельные участки, которыми пользуются истцы переданы в собственность Новичковой А.С. Суд считает, что права истцов ответчиками СНП «Плехановское», Новичковой А.С. не нарушены.
Истцы просили обязать ответчика ИП Кущенко В.В. выдать им землеустроительные дела на земельные участки.
ИП Кущенко В.В. в письменном отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований указать, поскольку договоры на выполнение по проведению инструментальной съемки и подготовки документов для постановки на кадастровый учет земельных участков между ИП Кущенко В.В. и Благодатских В.А. и Ю.И. не заключались.
В судебном заседании истцы объяснили, что договоры с ИП Кущенко В.В. на выполнение работ по проведению съемки участков не заключали. Суд считает, что у ИП Кущенко В.В. отсутствуют какие-либо обязательства перед истцами.
На момент выполнения ИП Кущенко В.В. работ по оформлению земельных участков вступил в законную силу Федеральный закон № 66-ФЗ от 13.05.2008г., отменивший понятие «территориального землеустройства». Министерством экономического развития РФ подготовлено письмо от 08.08.2008г. № 11013-ИМ/д 23 «О примерности выполнения работ по территориальному землеустройству», согласно которому при подготовке описания земельных участков на кадастровый учет разработка землеустроительного дела, его утверждение и передача в государственный фонд данных не требуется.
Кроме того, суд учитывает, что работы по проведению инструментальной съемки проводятся с целью постановки участка на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельные участки. Участки, которыми пользуются истцы, поставлены на кадастровый учет и право собственности истцов на данные участки оформлено. При таких обстоятельствах суд считает, что права истцов не нарушены и требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Благодатских ФИО15, Благодатских ФИО16 в иске к Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Росреестра по Липецкой области, Новичковой ФИО17, ИП Кущенко В.В. о признании незаконной передачу в собственность земельного участка, обязании выдать межевые дела отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ