Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.,
при секретаре Неклюдовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Золотухиной ФИО13 к Овчаренко ФИО14, Овчаренко ФИО15, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Золотухина ФИО13 обратилась в суд с иском к Овчаренко ФИО17 о признании права собственности на недостроенный жилой дом в порядке наследования, обосновывая его следующими обстоятельствами. Овчаренко ФИО18. в 2009 г. году начал строительства жилого дома на земельном участке № в <адрес>, выделенном ему в соответствии с договором аренды и постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко ФИО18 умер, не достроив дом и не зарегистрировав право собственности на него. Согласно технического паспорта, готовность дома составила 18 %, указанному дому присвоен кадастровый номер №. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и в настоящий момент является единственным наследником к имуществу умершего Овчаренко ФИО18., поскольку остальные наследники Овчаренко ФИО21 и Овчаренко ФИО22. отказались от своей доли наследства в пользу истца. Просила признать за ней право собственности на недостроенный жилой, расположенный по адресу: <адрес> (по схеме) в порядке наследования.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Овчаренко ФИО23.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Истец Золотухина ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Золотухиной ФИО13 по доверенности Гетман ФИО26 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Овчаренко ФИО28 Овчаренко ФИО27 представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
С согласия представителя истца суд в порядке ст. 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (по схеме) площадью 1510 кв.м выделен Овчаренко ФИО18 для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор аренды земли (л.д.15-18).
В соответствии с данными технического паспорта на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, строительство жилого дома (готовность 18%) начато в 2009 году, площадь застройки составляет 35,4 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д.8-13).
Овчаренко ФИО18 не успел завершить строительство и зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д.14)
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариусом нотариального округа г. Липецка Левкиной ФИО37 представлено дело о наследовании имущества Овчаренко ФИО38 согласно которому ДД.ММ.ГГГГ супруга Овчаренко ФИО39., дочь Золотухина ФИО40., дочь Овчаренко ФИО41. обратились с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка, земельной доли, прав на денежные средства.
Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко ФИО42. и Овчаренко ФИО43. отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего Овчаренко ФИО44. в пользу его дочери Овчаренко ФИО45 (свидетельство о рождении №). Согласно представленному свидетельству о заключении брака № Овчаренко ФИО46. заключила брак с Золотухиным ФИО47. и сменила фамилию на «Золотухина».(л.д.32)
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из материалов дела следует, что Овчаренко ФИО18 составлен проект на строительство жилого дома в с Сселки <адрес>. В настоящий момент им выстроен фундамент дома. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, готовность домовладения № (по схеме) в <адрес> составляет 18 %, юридические документы не оформлены, право собственности на зарегистрировано. Недостроенный жилой дом находится в границах
предоставленного Овчаренко ФИО18 земельного участка.
Поскольку самовольно возведенное строение по адресу: <адрес> (по схеме) не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц, истец в установленном законом порядке приняла наследство после умершего Овчаренко ФИО18 суд считает, возможным признать за Золотухиной ФИО13 право собственности на недостроенный жилой дом (готовность 18%), расположенный по адресу: <адрес> (по схеме).
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Золотухиной ФИО32 право собственности на недостроенный жилой дом (готовность 18%), расположенный по адресу: <адрес>, № (по схеме).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчики справе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ