Дело № 2-5246/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску гаражного потребительского кооператива «Колос» к Суровяткину ФИО5 об изъятии земельного участка,
установил:
Гаражный потребительский кооператив «Колос» обратился в суд с иском к Суровяткину В.М. об изъятии земельного участка, указав, что в 1992г. Суровяткин В.М. был принят в члены кооператива с выделением ему земельного участка № (ранее №) в ряду № для строительства капитального гаража. При вступлении в члены кооператива Суровяткиным В.М. были оплачены вступительный взнос и членские взносы за период с 1993г. по 1999г. включительно. С 2000г. ответчик прекратил оплату членских взносов. Правление кооператива предупреждало Суровяткина В.М. о погашении задолженности и об обязательстве использования выделенного ему земельного участка по целевому назначению, т.е. о строительстве гаража. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был исключен из членов ГПК в связи с нарушением Устава. Истец просил изъять у Суровяткина В.М. земельный участок № ряд № в ГПК «Колос».
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил прекратить право Суровяткина В.М. на пользование земельным участком № ряд № на территории ГПК «Колос», поскольку он не использовал выделенный ему участок на территории кооператива по целевому назначению и не строил капитальный гараж более 17 лет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иконникова С.Г. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Суровяткин В.М., представители третьих лиц администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителей третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Постановлением главы администрации города Липецка № ДД.ММ.ГГГГ. кооперативу автолюбителей «Колос» предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными стоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Липецка и кооперативом автолюбителей «Колос» заключен договор аренды земельного участка.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ГПК «Колос», внесены изменения в договор аренды земли ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми арендодатель имеет право потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае использования земельного участка не по целевому назначению.
Согласно списку членов кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой администрации Липецкого района, Суровяткин В.М. вступил в члены кооператива в 1992г.
17.12.2008г. в адрес Суровяткина В.М. было направлено извещение о том, что за ним числится задолженность по оплате членских взносов с 2000г., правление ГПК приняло решение о передаче вопроса об исключении из членов кооператива на рассмотрение общего собрания кооператива.
Согласно п. 5.8 Устава ГПК «Колос», утвержденного решением собрания ГПК 18.03.2000г., член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания при условии: неуплаты установленных Уставом взносов в течение 30 дней с момента наступления срока выплаты; нарушений положений Устава, правил содержания жилых помещений; нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации.
В соответствии с п.5.5 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и общим собранием взносы, нести бремя расходов на содержание, ремонт принадлежащего помещения, своевременно уплачивать налоги и сборы, участвовать в благоустройстве территории.
Решением общего собрания членов ГПК «Колос» Суровяткин В.М. был исключен из членов кооператива на основании п. 5.8 Устава гаражного кооператива.
Суровяткин В.М. извещался ГПК «Колос» о принятом решении, в связи с длительным нецелевым использованием земельного участка № ряд № ему было предложено произвести расчистку участка от строительного (бытового) мусора.
При осмотре земельного участка 07.08.2010г., произведенного комиссией в составе председателя кооператива и членов правления, установлено, что земельный участок № ряд № находится в захламленном состоянии, в котловане находится мусор, выросли деревья.
Согласно статье 287 Гражданского кодекса РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.
Пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что требования о прекращении права на земельный участок могут быть заявлены органом государственной власти или органом местного самоуправления, суд считает, что требования гаражного потребительского кооператива о прекращении права на участок не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
гаражному потребительскому кооперативу «Колос» в иске к Суровяткину ФИО6 о прекращении права на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ