о признании права собственности на гараж

Дело № 2-5190/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Харченко С.В.,

при секретаре Сушковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Яркина Ю.А. к администрации г. Липецка, гаражно-потребительскому кооперативу «Колос» г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,

установил:

Яркин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Гаражно-потребительскому кооперативу «Колос», Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на капитальный гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГПК «Колос» был заключен договор № субаренды земельного участка для строительства автостоянки закрытого типа (индивидуального капитального гаража). После окончания строительства гаражей в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ оформлена карточка учета гаражей №, № и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей с указанной фактически площадью застройки и указанной инвентаризационной стоимостью. По результатам освидетельствования технического состояния строительных конструкций ОАО «Липецкий гипромез» несущие и ограждающие конструкции гаражей № и гараж № от ДД.ММ.ГГГГ пригодны к эксплуатации. Право собственности на созданный объект недвижимости - гараж №, № ряда №, в учреждении федеральной регистрационной службы истцом не зарегистрировано. Просил признать за собой право собственности на индивидуальные капитальные гаражи № ряд № общей площадью 84,1 кв.м. и гараж № ряд № общей площадью 21,6кв.м., расположенные в гаражно-потребительском кооперативе «Колос» по адресу г.Липецк, <адрес>

В судебном заседании истец Яркин Ю.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика гаражного потребительского кооператива «Колос» по доверенности Иконникова С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения истца и представителя гаражного потребительского кооператива «Колос», изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу автолюбителей «Колос» в аренду сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 15,2562 га., занимаемый существующими надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по фактическому пользованию в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Липецка предоставила в аренду ГПК «Колос» земельный участок, общей площадью 152562 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>. Договор заключен сроком на 25 лет.

Из договора субаренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГПК «Колос» передал истцу Яркину Ю.А. в аренду земельный участок общей площадью 72 кв.м., имеющий адресные ориентиры: № для строительства автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей).

Согласно справкам ГПК «Колос» Яркин Ю.А. является членом кооператива, ему принадлежат гаражи №, № ряд №, находящиеся по адресу: г. Липецк, <адрес> Задолженности по оплате членских взносов у истца не имеется.

Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, выполненной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гаражи № и № № расположенные в гаражном потребительском кооперативе «Колос» зарегистрированы в материалах центра технической инвентаризации за Яркиным Ю.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гаражи выстроены в 2009г.

Факт владения истца Яркина Ю.А. гаражами № и № в ряду № в ГПК «Колос» г. Липецка подтверждается договором №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение топографо-геодезических работ и квитанцией за оплату услуг по составлению межевого плана.

Из акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением заместителя Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные гаражи приняты в эксплуатацию.

Согласно заключениям ОАО <данные изъяты> по результатам технического обследования строительных конструкций гаражей № и №, расположенных в г. Липецке, в гаражном потребительском кооперативе «Колос», №, все несущие и ограждающие конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» гаражи № и № ряд № ГПК «Колос» соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключений отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН следует, что гаражи № и № в ряду № ГПК «Колос» соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих доводы истца, ответчики не представили.

Анализируя вышеуказанные доказательства суд полагает признать за Яркиным Ю.А. право собственности на капитальные гаражи, № и № ряд № общей площадью 84,1 кв.м. и гараж № ряд № общей площадью 21,6кв.м., расположенные в гаражно-потребительском кооперативе «Колос» по адресу: г.Липецк, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Яркиным Ю.А. право собственности на капитальные гаражи № и № ряд № общей площадью 84,1 кв.м. и гараж № ряд № общей площадью 21,6кв.м., расположенные в гаражно-потребительском кооперативе «Колос» по адресу г.Липецк, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Липецкий областной суд со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.