Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ФИО6 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ковалева М.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок № по линии 4а площадью 600 кв.м., ссылаясь на то, что она является членом данного товарищества с 1994 года. Решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок № по линии 4а. Истец пользуется земельным участком, платит членские взносы. Считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Ковалева М.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Тепличное» председатель Володин А.Н. в судебном заседании признал исковые требования. Объяснил, что решением общего собрания садоводов СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № <данные изъяты> был выделен Ковалевой М.Н. Никто, кроме Ковалевой М.Н. на указанный земельный участок не претендует. Документы о праве собственности СНТ «Тепличное» на земли общего пользования имеются.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении представитель третьего лица по доверенности Бахтина И.М. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, так как они извещались о рассмотрении дела, участники по делу вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ковалева М.Н. является членом СНТ «Тепличное» с 1994 года, что подтверждается членской книжкой садовода и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Общим собранием садоводов СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой М.Н. был предоставлен земельный участок № по линии 4а площадью 600 кв.м.
Ковалева М.Н. оплачивает все необходимые взносы и платежи за земельный участок, что подтверждается справкой СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Тепличное» дополнительно отведен земельный участок площадью 5,27 га.
Судом установлено, что земельный участок, который находится в пользовании Ковалевой М.Н., входит в состав земель предоставленных СНТ «Тепличное». В кадастровом паспорте земельного участка содержатся сведения о земельном участке № <данные изъяты> кадастровый номер №, как расположенном в СНТ «Тепличное». Разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В силу ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации при которой до вступления в силу данного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка.
На основании ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса (до 2001 г) сохраняется.
В соответствии со ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Ковалева М.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка № <данные изъяты> расположенном в СНТ «Тепличное».
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 18.05.2010 на заявление Ковалевой М.Н., решение о предоставлении в собственность садового участка № <данные изъяты> в составе СНТ «Тепличное» не требуется, поскольку постановлением администрации Липецкого района от 29.03.1994 №141 садоводческому товариществу «Тепличное» земельный участок предоставлен в коллективную совместную собственность. В государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования за № собственность граждан на указанный земельный участок зарегистрирована. В связи с чем, управление не уполномочено распоряжаться вышеуказанным земельным участком.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <адрес>., расположенный в СНТ «Тепличное».
Сведения о земельном участке № по линии 4а в СНТ «Тепличное» содержатся в государственном кадастре объектов недвижимости, то есть, спорный участок прошел кадастровый учет, разрешенное использование земельного участка - для садоводства.
Таким образом, участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Поэтому суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является предметом гражданского оборота.
На земельный участок № линия 4а в СНТ «Тепличное» никто, кроме истца, не претендует. Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставленном списке членов СНТ «Тепличное», оформивших земельные участки в собственность, Ковалева М.Н. не значится. Свидетельство на право собственности на землю на участок № по линии 4а в архиве отсутствует.
То есть, Ковалева М.Н. не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок без решения суда.
Коль скоро на спорный земельный участок никто, кроме истца Ковалевой М.Н. не претендует, право собственности не оспаривает, решением общего собрания садоводов СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен истцу, истец своевременно оплачивает платежи за землю, пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд полагает удовлетворить исковые требования Ковалевой М.Н. и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Тепличное» в г. Липецке.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку за Ковалевой М.Н. признается право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок с целевым назначением - для ведения садоводства.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевой ФИО7 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличное», линия 4а.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином Государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ