Дело № 2-5516/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Поповой ФИО15, Андросовой ФИО16, Фарафоновой ФИО17, Попова ФИО18, Попова ФИО19 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Попова В.Р., Андросова И.Ю., Фарафонова Н.Ю., Попов И.В., Попов В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома <адрес> по улице <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. В жилом доме были произведены работы по переоборудованию дома. Эксплуатация жилого дома возможна. Истцы просили признать право собственности за Поповой В.Р. на 1/3 долю, за Поповым В.В. на 1/12 долю, за Поповым И.В. на 1/12 долю, за Андросовой И.Ю. на ? долю, за Фарафоновой Н.В. на ? долю в праве собственности на дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области.
В судебном заседании представитель истцов Поповой В.Р. и Андросовой И.Ю. по доверенности Чуносова М.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Попова В.Р., Андросова И.Ю., Фарафонова Н.Ю., Попов И.В., Попов В.В., представитель истцов Поповой В.Р. и Андросовой И.Ю., действующая на основании доверенности Курлова Н.С., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица Фарафонова Л.П., Яковлева И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Фарафонова Л.П., Яковлева И.В. в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности: 1/3 доля Поповой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доля Попову В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доля Попову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля Андросовой И.Ю., 1/4 доля Фарафоновой Н.Ю. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок под застройку дома предоставлялся договором «О праве застройки» от ДД.ММ.ГГГГ.1946г.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав (обременений) на жилой дом и земельный участок <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке.
Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А3-А3-А4-А5-а3-а4, сараев лит. Г-Г2-Г4-Г6. Площадь дома составляет 131,7 кв. м, в том числе жилая площадь – 85 кв. м, подсобная – 46,7 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А3, строительство лит. А2-А4-А5-а3-а4 не предъявлено, пристройки выстроены в период с 1977г. по 2008г.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» от 07.07.2010г. произведена реконструкция жилой пристройки лит. А3 из холодной в теплую, образована кухня с установкой газового оборудования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с частью 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
Доводы представителя истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, из которого следует, что пристройки лит. А2-А3-А4-А5-а3-а4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция в жилом доме соответствует нормам пожарной безопасности.
Истцы обращались в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка для разрешения вопроса о вводе дома в эксплуатацию. По сообщению департамента градостроительства и архитектуры и администрации г. Липецка № А-1743 до 01.03.2015г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.12.2009г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и статьей 2 Федерального закона от 17.07.2009г. № 174-ФЗ «О внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Доказательств того, что реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает признать право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м. за Поповой В.Р. на 1/3 долю, за Поповым В.В. на 1/12 долю, за Поповым И.В. на 1/12 долю, за Андросовой И.Ю. на ? долю, за Фарафоновой Н.Ю. на ? долю.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поповой ФИО20 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м.
Признать за Поповым ФИО21 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м.
Признать за Поповым ФИО22 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м.
Признать за Андросовой ФИО23 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м.
Признать за Фарафоновой ФИО24 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а3-а4, общей площадью 131,7 кв. м, в том числе жилой площадью 85 кв. м, подсобной площадью 46,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ