Дело № 2-5268/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Боровских ФИО8 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании прав собственности,
установил:
Боровских А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что Боровских Е.Е. вступила в наследство после смерти мужа Боровских М.И., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: г. Липецк, <адрес> Регистрация права собственности на дом не производилась. 05.01.2010г. Боровских Е.Е. умерла. Являясь наследником по завещанию, истец приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Липецк, <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании истец Боровских А.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Боровских Н.М., являющийся третьим лицом, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что наследником имущества Боровских М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Боровских Е.Е. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: г. Липецк, <адрес> Указанный дом принадлежал наследодателю на основании справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сселковским отделом по работе с населением управления по Правобережному округу департамента по работе с населением и связям с общественностью администрации г. Липецка (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. удостоверено завещание, которым Боровских Е.Е. сделала следующее распоряжение: из принадлежащего ей имущества земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: г. Липецк, <адрес>, завещала Боровских А.В. (л.д. 29). Судом установлено, что завещание со дня его удостоверения не отменялось и не изменялось (л.д. 32).
По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на жилой дом и земельный участок № по улице <адрес> <адрес> (л.д. 22, 23).
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-а-а3, гаражей лит. Г-Г1, сарая лит. Г2. Общая площадь дома 65,3 кв. м, в том числе жилая площадь 39,3 кв. м, подсобная – 26 кв. м. Разрешение на возведение лит. а3, реконструкцию лит. А2 не предъявлено, пристройка лит. а3 выстроена в 2009г. (л.д. 7-12). Из материалов дела следует, что за счет реконструкции лит. А2 произведено увеличение общей площади на 9,1 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти Боровских Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Боровских А.В. подала нотариусу заявление о принятии наследства (л.д. 27). Таким образом, истец в установленный законом срок приняла наследство.
Нотариус нотариального округа г. Липецка Рогачева Л.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку регистрация права собственности в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не производилась, поэтому у Боровских Е.Е. право собственности не возникло (л.д. 16).
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку Боровских Е.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью Боровских М.И., ей было выдано свидетельство о праве на наследство на дом <адрес> в г. Липецке, суд считает, что указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение, выполненное проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что техническое состояние построек удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС РФ ДД.ММ.ГГГГ. следует, что реконструкция соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельные ресурсы города Липецка» разрешение на строительство не требуется, так как реконструкция лит. А2 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, а пристройка лит. а3 является строением впомогательного использования.
Доказательств того, что реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Поскольку истец приняла наследство, эксплуатация жилого дома возможна, суд считает признать за Боровских А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а-а3, общей площадью 65,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, подсобной площадью 26 кв. м, гаражей лит. Г-Г1, сарая лит. Г2.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Боровских ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а-а3, общей площадью 65,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, подсобной площадью 26 кв. м, гаражей лит. Г-Г1, сарая лит. Г2.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ