Дело № 2-5881/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Шалунова ФИО5 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Шалунов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и межобластным предприятием по заготовкам и ферментации махорки и хранению табака «Липецктабакмахорка», приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Жилое помещение является индивидуально-определенным, поскольку состоит из трех комнат и помещений вспомогательного назначения – лит. а, лит. Г1. Жилое помещение расположено на земельном участке, огороженном забором, на участке расположены сараи лит. Г-Г3-Г5. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки лит. Г-Г1-Г2-Г3-Г5.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области.
В судебном заседании истец Шалунов В.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Шалунова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Представители третьих лиц управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Шалунов В.А. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между межрайонным предприятием по заготовкам махорки и хранении табака «Липецктабакмахорка» и Шалуновым В.А. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта здания (составлен по состоянию на 21.08.2009г.) следует, что строение по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоит из лит. А-а площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 40,4 кв. м, подсобной площадью 26,2 кв. м, сараев лит. Г-Г1-Г2-Г3-Г5, уборной лит. Г4. Пристройка лит. а выстроена самовольно.
Судом установлено, что жилое помещение, приобретенное Шалуновым В.А. в собственность, является жилым домом, так как является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в здании.
Земельный участок по адресу: г. Липецк, улица <адрес> площадью 1685 кв. м, с разрешенным использованием – для индивидуального домовладения находится в государственной собственности, площадь и положение земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на земельный участок № отсутствуют.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение по результатам технического обследования строительных конструкций, выполненное ОАО «Липецкий Гипромез», жилой дом пригоден к эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Поскольку жилое помещение является индивидуально-определенным, суд считает признать за Шалуновым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-а, общей площадью 66,6 кв. м, жилой площадью 40,4 кв. м, сараев лит. Г-Г1-Г2-Г3-Г5.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шалуновым ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-а, общей площадью 66,6 кв. м, жилой площадью 40,4 кв. м, сараев лит. Г-Г1-Г2-Г3-Г5.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ