Дело № 2-2397/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 сентября 2010 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожиной А.В.,
при секретаре Стреляеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Климовой ФИО6 к Ильиной ФИО7 о реальном разделе домовладения и земельного участка,
установил:
Климова Л.Н. обратилась в суд с иском к Ильиной Н.И. о реальном разделе домовладения и земельного участка, указав, что ей принадлежит ? доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ? доли земельного участка площадью 641 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 на основании договора дарения принадлежит.? доля домовладения № по <адрес> в <адрес>. Спорный дом имеет 2 входа, состоит из двух квартир. По сложившемуся ранее порядку пользования, <адрес>, площадью 58,5 кв.м., занимала Марченко Ф.Д., завещавшая свою долю истцу. Ильина Н.И. занимает <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. и пользуется ? частью земельного участка на стороне ее жилого дома. Соглашение о разделе домовладения между собственниками не достигнуто. Истец просит суд реально разделить домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделив ей в пользование <адрес> общей площадью 48,7 кв.м., состоящую из кухни № в лит. А2 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № в лит. А площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № в лит. А площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 17.6 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 11,2 кв.м. в лит. а1, а также хозяйственные постройки лит. Г5, Г6, и Г7 и земельный участок с правой стороны площадью 320,5 кв.м. Ильиной Н.И. выделить в пользование <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., состоящую из коридора № площадью 3,2 кв.м., санузла № площадью 2,3 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м. в лит. А3, жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. в лит. А1, жилой комнаты № площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м. в лит. А, коридора № площадью 10,3 кв.м. в лит. А1, хозяйственные постройки под лит. лит. Г1, Г3, Г4, Г8, Г9 и земельный участок с левой стороны площадью 320,5 кв.м. Прекратить общее долевое пользование домовладением № и земельным участком, расположенными по <адрес> в <адрес>, между Климовой Л.Н. и Ильиной Н.И.
В судебном заседании истец Климова Л.Н. уточнила заявленные требования: просила произвести раздел домовладения согласно заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Объяснила, что земельный участок между сторонами фактически разделен, порядок пользования сложился, спор возник из-за пользования участок по фасаду дома, который она намерена разрешить путем подачи соответствующего иска. Фактически спор о разделе земельного участка отсутствует.
Ответчик Ильина Н.И. исковые требования не признала, объяснила, что между ними сложился порядок пользования домом и земельным участком. Не возражает против раздела дома по варианту, предложенному истцом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск удовлетворить.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21.12.1993г.) (с изменениями от 25.10.1996г., 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что Климова Л.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Ильина Н.И. является сособственником в ? доли в праве общей долевой собственности на дом на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 48-01/20-12/2002-2089 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что домовладение состоит из: жилого дома (лит. А), жилых пристроек (лит. А1, А3, А2), пристроек (лит. а, а1), гаража (лит. Г1), сараев с погребом (лит. Г3, Г7), сараев (лит. Г4, Г5, Г9), уборных (лит. Г6, Г8) сливной ямы I, забора 1.
Согласно заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ возможен реальный раздел в натуре спорного жилого <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию. При этом <адрес> – выделяется Ильиной Н.И. и состоит из жилых комнат №, 6 и 7, соответственно площадью 6,3; 6,2; 16,9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилых пристроек Лит. А1 и Лит. А3. Квартира имеет отдельный вход в жилой пристройке Лит. А3. Отопление имеется. Общая площадь – 65,5 кв.м., что составляет 53/100 доли от общей площади жилого дома;
Квартира № – выделяется Климовой Л.Н. и состоит из жилых комнат №, 3 и 4, соответственно площадью 6,6; 6,0 и 17,6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой пристройки Лит. А2, пристроек Лит.а и Лит.а1. Отопление имеется. Вход в квартиру через пристройку Лит.а1. Общая площадь – 58,5 кв.м., что составляет 47/100 доли от общей площади жилого дома.
Суд считает произвести раздел дома по варианту, предложенному экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в собственность Климовой Л.Н. <адрес> общей площадью 48,7 кв.м., состоящей из кухни № в лит. А2 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № в лит. А площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № в лит. А площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 17.6 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 11,2 кв.м. в лит. а1. Выделить Ильиной Н.И в собственности <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №, 6 и 7, соответственно площадью 6,3; 6,2; 16,9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилых пристроек Лит. А1 и Лит. А3.
Суд учитывает, что согласно объяснениям сторон, данных в судебном заседании, порядок пользования домовладением сложился: истец занимает <адрес>, ответчик <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между прежними собственниками данного домовладения (матерью истца и отцом ответчика). От компенсации за меньшую долю истец отказалась, что подтверждается ее письменным заявлением, сделанным в судебном заседании.
Также суд учитывает, что данный вариант раздела не требует переоборудования отопления, электроснабжения, газоснабжения с целью их автономности, т.е. не является затратным для сторон, несвязан с необходимостью проведения работ по изоляции занимаемых сторонами помещений и переоборудованию.
Каких-либо возражений, доказательств относительно невозможности раздела дома по фактическому пользованию, ответчик суду не представила.
В добровольном порядке оформить соглашение о разделе дома, ответчик отказывается.
Суд считает выделить в собственность Климовой ФИО8 хозяйственные постройки: сараи Лит. Г5, Г7 с погребом под ним, уборную Лит Г6.
Выделить в собственность Ильиной ФИО9 хозяйственные постройки: гараж Лит Г1, сараи Лит Г3 с погребом под ним и входом в него, Лит Г4, Лит Г9, уборную Лит Г8.
Данные постройки находятся на половине истца и ответчика соответственно, порядок пользования ими сложился, в судебном заседании не оспаривался.
Поскольку суд произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности сторон на дом прекращается.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с Ильиной Н.И.в пользу Климовой Л.Н. судебные расходы (госпошлину за подачу иска) в сумме 5361 рубль. В остальной части госпошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку уплачена истцом в сумме, превышающей требуемую законом, исходя из цены иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Произвести раздел <адрес> в <адрес>:
выделить в собственность Климовой ФИО10 <адрес>, состоящую из жилых комнат №, 3 и 4, соответственно площадью 6,6; 6,0 и 17,6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой пристройки Лит. А2, пристроек Лит.а и Лит.а1; вход в квартиру через пристройку Лит а1;
выделить в собственность Ильиной ФИО11 <адрес>, состоящую из жилых комнат №, 6 и 7, соответственно площадью 6,3; 6,2; 16,9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилых пристроек Лит. А1 и Лит. А3. Квартира имеет отдельный вход в жилой пристройке Лит. А3. Отопление имеется. Общая площадь – 65,5 кв.м.
Выделить в собственность Климовой ФИО12 хозяйственные постройки: сараи Лит. Г5, Г7 с погребом под ним, уборную Лит Г6.
Выделить в собственность Ильиной Надежде Ивановне хозяйственные постройки: гараж Лит Г1, сараи Лит Г3 с погребом под ним и входом в него, Лит Г4, Лит Г9, уборную Лит Г8.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Взыскать с Ильиной ФИО13 в пользу Климовой ФИО14 судебные расходы в сумме 5361 рубль.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ