Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игуменова В.Н. к администрации г. Липецка, Зайцевой Л.Н., администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, МУ Земельные ресурсы г.Липецка о признании недействительным постановления главы администрации г.Липецка № 2817 от 13.07.2007 г. и признании права собственности на ? долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Игуменов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Зайцевой Л.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка. В обоснование требований указал, что 31.01.2007 года он вступил в наследство на ? долю имущества, принадлежащего Игуменовой Л.Т. Указанное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 655 кв.м. 06.04.2010 года истец обратился в Управление Росреестра по Липецкой области и зарегистрировал свое право собственности на указанное домовладение. Однако ему было отказано в оформлении прав на земельный участок в связи с тем, что в настоящий момент данный участок уже оформлен в собственность за Незнамовой Р.И и Зайцевой Л.Н. Незнамова Р.И. является собственником ? доли в данном домовладении и владела этой долей одновременно с наследодателем. Зайцева Л.Н. одновременно с истцом вступила в наследство в равных долях и владеет также как и истец в ? доли наследственного имущества, то есть фактически ? долей в домовладении. Считает, что при оформлении земельного участка в собственность органами государственной власти были неправильно истолкованы предоставленные документы, в результате чего они оформили в собственность данный участок на указанных лиц, без учета интересов истца. Просил признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать запись в реестре о праве собственности Зайцевой Л.Н. на ? долю участка по адресу: <адрес> недействительной.
В последующем изменил исковые требования, просил признать постановление главы администрации г. Липецка № 2817 от 13.07.2007 года в части п. 3 недействительным, признать запись в реестре о праве собственности Зайцевой Л.Н. на ? долю участка по адресу: <адрес> недействительной; признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 06.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Незнамова Р.И.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 03.09.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Незнамов В.П., Незнамов А.П.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, МУ «Земельные ресурсы г.Липецка».
Истец Игуменов В.Н., представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик Зайцева Л.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель истца Игуменова В.Н. по доверенности Налетов В.В. исковые требования поддержал.
В судебном заседании Незнамов В.П., Незнамов А.П. против удовлетворения исковых требований не возражали, объяснили, что спора с истцом по поводу земельного участка не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Игуменова Л.Т. и Незнамова Р.И. по ? доле в праве собственности на указанное домовладение.
24.06.2006 года Игуменова Л.Т. умерла. Игуменов В.Н. и Зайцева Л.Н. вступили в наследство на ? долю имущества, принадлежащего Игуменовой Л.Т., состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 655 кв.м.
06.04.2010 года была произведена регистрация права собственности Игуменова В.Н. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти Незнамовой Р.И. в наследство на ? долю принадлежащего ей имущества вступили Незнамов В.П. и Незнамов А.П.
Также установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 681 кв.м., в настоящее время являются Зайцева Л.Н. – ? доля, Незнамов В.П. и Незнамов А.П. – по ? доле в праве собственности.
13.07.2007 года главой города Липецка было издано постановление № 2817 «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка Незнамовой Р.И., Зайцевой Л.Н.», в соответствии с которым был утвержден проект границ земельного участка площадью 681 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом по адресу <адрес>, и предоставлен в общую долевую собственность с установлением долей Незнамовой Р.И. – ?, Зайцевой Л.Н. – ?.
28.03.2008 года между Незнамовой Р.И., Зайцевой Л.Н. и МУ «Земельные ресурсы г.Липецка» был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
Таким образом, установлено, что Незнамова Р.И. являлась собственником ? доли в данном домовладении и владела этой долей одновременно с Игуменовой Л.Т., Зайцева Л.Н. же одновременно с истцом вступила в наследство после смерти Игуменовой Л.Т. на ? долю принадлежащего ей жилого дома в равных долях и владеет также как и истец ? долей в домовладении.
Согласно статье 13 ГК РФ, статье 61 ЗК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина и юридического лица в области использования и охраны земель, могут быть признаны судом недействительными.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Кроме того, согласно статье 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
В силу статьи 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В силу статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Суд приходит к выводу, что администрацией г.Липецка при издании постановления № 2817 от 13.07.2007 г. «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка Незнамовой Р.И., Зайцевой Л.Н.» было допущено нарушение закона, что привело к нарушению гражданских прав и охраняемых законом интересов истца Игуменова В.Н., который также как и Зайцева Л.Н. является владельцем части домовладения и земельного участка.
При таких обстоятельствах суд полагает признать недействительным пункты 2 и 3 постановления главы администрации г.Липецка № 2817 от 13.07.2007 г., согласно которым был утвержден проект границ земельного участка площадью 681 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом по адресу <адрес>, и предоставлен в общую долевую собственность с установлением долей Незнамовой Р.И. – ?, Зайцевой Л.Н. – ? и обязать включить в число лиц, которым предоставлен земельный участок, Игуменова В.Н..
Решение является основанием для регистрации права Игуменова В.Н. на земельный участок и для внесения администрацией города Липецка изменений в постановление главы администрации г.Липецка № 2817 от 13.07.2007 г. в указанной судом редакции.
Поскольку в договоре купли-продажи земельного участка от 28.03.2008 года, заключенного между Незнамовой Р.И., Зайцевой Л.Н. и МУ «Земельные ресурсы г.Липецка» земельный участок был передан в общую долевую собственность покупателям Незнамовой Р.И. – ? доли, Зайцевой Л.Н. – ? доли, суд считает необходимым изменить долю Зайцевой Л.Н. на ?, что также является основанием для заключения с Игуменовым В.Н. договора купли-продажи земельного участка соответственно принадлежащей ему доле в размере ?.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Игуменовым В.Н. право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным пункты 2 и 3 постановления главы администрации г.Липецка № 2817 от 13.07.2007 г., обязать включить в число лиц, которым предоставлен земельный участок, Игуменова В.Н..
Изменить долю Зайцевой Л.Н. в договоре купли-продажи земельного участка от 28.03.2008 года, заключенного между Незнамовой Р.И., Зайцевой Л.Н. и МУ «Земельные ресурсы г.Липецка» на ?.
Решение является основанием для внесения администрацией города Липецка изменений в постановление главы администрации г.Липецка № 2817 от 13.07.2007 г. в указанной судом редакции, заключения с Игуменовым В.Н. договора купли-продажи земельного участка соответственно принадлежащей ему доле в размере ? и регистрации права Игуменова В.Н. на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ