Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.
при секретареЮшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Трубиной ФИО8 к Крамаренко ФИО9, ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол», МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Трубина Е.Б. обратилась в суд с иском к Крамаренко Е.И., ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол», МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она является племянницей умершего нанимателя <адрес> Рыжкова А.В. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетний сын – Крамаренко Р.И. и ответчик Крамаренко Е.И. Сложившиеся отношения между истцом и ответчиком Крамаренко Е.И. стали причиной возникновения проблем по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые невозможно урегулировать во внесудебном порядке. Истец просит суд обязать ответчиков ООО «ГУК «Сокол» и МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на нее на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа; взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы в сумме 1000 рублей
В судебном заседании истец Трубина Е.Б. свои требования поддержала, просила производить начисление и взимание платы по отдельным платежным документам: на нее с несовершеннолетним сыном Русланом на состав семьи 2 человека, и отдельно на ее дочь Крамаренко Е.И., исходя из того, что дочери 20 лет, она проживает отдельно от нее, работает, имеет отдельный бюджет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения. Квартира является муниципальной собственностью.
Ответчик Крамаренко Е.И., представители ответчиков ООО «ГУК «Сокол», МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежаще извещались судом о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления...
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, лицевой счет открыт на Рыжкова А.В. В квартире зарегистрировано 3 человека: Трубина Е.Б. – племянница нанимателя жилого помещения, Камаренко Р.И. – сын племянницы, Крамаренко Е.И. – дочь племянницы. Рыжков А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета.
Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,3 кв. м, жилой – 28,3 кв. м
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета нанимателя и выпиской из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МУП «РВЦЛ» г. Липецка.
Из объяснений истца Трубиной Е.Б. следует, что ее дочь – Крамаренко Е.И. не замужем, но фактически проживает отдельно от нее, работает, имеет отдельный от нее, самостоятельный бюджет, не оплачивает коммунальные услуги и наем жилья.
Из материалов дела следует. что Крамаренко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ является совершеннолетней.
Истец Трубина Е.Б. на настоящий момент имеет семью, состоящую из 2-х человек - из нее и несовершеннолетнего сына Крамаренко Р.И.
Таким образом, как Крамаренко Е.И., так и Трубина Е.Б. со своим сыном перестали быть членом семьи нанимателя Рыжкова А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет на квартиру до сих пор оформлен на умершего Рыжкова А.В.
То есть, возникли правоотношения, предусмотренные ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма - ч. 4 ст. 69 ЖК РФ исключает применение правил ч. 2 данной статьи о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность - самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечает по своим обязательствам (например, по оплате жилого помещения, по уплате коммунальных платежей и т.д.), вытекающим из условий договора социального найма.
При таких обстоятельствах договор социального найма, заключенный с Рыжковым А.В. в части распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит изменению, поскольку вышеуказанные лица не могут являться членами семьи нанимателя.
Предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении жильцов <адрес>. № по <адрес> в <адрес> обеспечивается в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами в сфере жилищного законодательства.
Пунктом 2.2. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что предприятие создано, в частности, для осуществления расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, ведение соответствующей документации.
Поэтому обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, может быть возложена на МУП «РВЦЛ». Реализация данной обязанности возможна путем оформления Трубиной Е.Б. и Крамаренко Е.И. отдельных платежных документов.
Учитывая, что исковые требования основаны на законе, суд полагает иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> в части несения солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. Считать для Трубиной ФИО10, члена ее семьи – сына Крамаренко ФИО11 и Крамаренко ФИО12 ответственность по обязательствам договора социального найма жилого помещения самостоятельной.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Трубиной ФИО13 на состав ее семьи из 2 человек - на нее и сына Крамаренко ФИО14; с Крамаренко ФИО15 – на состав ее семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности каждого по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, и пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов на Трубину ФИО16 и Крамаренко ФИО17.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ