Дело № 2-6267/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Полозовой ФИО к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Полозова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>. В доме была произведена реконструкция, эксплуатация жилого дома возможна. Истец просит признать за ней право собственности на дом <адрес> в г. Липецке, сохранить домовладение в реконструированном состоянии.
Определением судьи от 08.10.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением судьи от 29.10.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области.
В судебном заседании представитель истца Полозовой Е.В., действующая на основании доверенности, Федюнина Л.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Полозова Е.В., представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, принадлежит на праве собственности Полозовой Е.В. на основании договора купли-продажи от 16.03.1976г.
По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 05.08.2010г. под строительство дома <адрес> в г. Липецке выделялся земельный участок площадью 486 кв. м согласно договору № 450 от 30.11.1956г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности», зарегистрированному в Липецком Горкомхозе 30.11.1956г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 15.10.2010г. земельный участок площадью 558 ± 8 кв. м по адресу: г. Липецк, <адрес> находится в государственной собственности, разрешенное использование участка – для домовладения.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 23.11.2009г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-а1-а2, сараев лит. Г1-Г2-Г4, гаража лит. Г3, уборной лит. Г. Площадь дома составляет 52,4 кв. м, жилая площадь 31,5 кв. м, подсобная площадь 20,9 кв. м, разрешение на реконструкцию жилой пристройки лит. А1, возведение пристройки лит. а2 не предъявлено. Пристройка лит. а2 выстроена в 1994г.
Согласно техническому заключению проектного отдела ОГУП «Липцкоблтехинвентаризация» выполнены перепланировка и переустройство пристройки лит. А: демонтирована 2-х комфорочная газовая плита в помещении № 1, демонтированы перегородки, разделяющие помещение № 1 (кухню) и № 2 (туалет), № 3 (кладовая). В результате чего образовалось помещение № 1 (кухня), выполнен оконный проем с установкой оконного блока в наружной стене помещения № 1, установлено газовое оборудование. В результате переустройства пристройка лит. а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит. А1.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение из которого следует, что техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 26.04.2010г. № 1080 жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 19.05.2010г. следует, что перепланировка в жилом доме соответствует предъявленным требованиям.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает признать за Полозовой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-а1-а2, площадью 52,4 кв. м, в том числе жилой площадью 31,5 кв. м, подсобной площадью 20,9 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Полозовой ФИО право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-а1-а2, площадью 52,4 кв. м, в том числе жилой площадью 31,5 кв. м, подсобной площадью 20,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ