иск удовлетворен

Дело № 2-6435/2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Кожиной А.В.

при секретаре Босенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Авдеева ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Авдеев Л.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований, ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована Авдеева М.Л. В 2008 году без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры. В связи с тем, что перепланированное жилое помещение соответствует строительным и техническим требованиям, требованиям противопожарной безопасности, СанПин, не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным препятствием сохранения данной квартиры в перепланированном состоянии является отсутствие разрешения на перепланировку, Авдеев Л.В. просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Авдеев Л.В. не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности – Руднев А.А. в судебном заседании подержал требования своего доверителя в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск удовлетворить.

Судом установлено, что Авдееву Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира площадью 76,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в. 103. Данное обстоятельство подтверждается указанным договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 48-АВ №, выпиской из финансово-лицевого счета МУП «РВЦЛ г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с собственником в данной квартире зарегистрирована и проживает Авдеева М.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) МУП «РВЦЛ г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью 17,3 кв.м., 15,4 кв.м., 17,3 кв.м. соответственно, коридора площадью 13,4 кв.м., кладовой площадью 1 кв.м., туалета 1,5 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 76,6 кв.м., жилой – 50 кв.м., вспомогательной – 26,6 кв.м.

Из объяснений представителя истца, технического паспорта следует, что в результате перепланировки в 2008 году произведена перепланировка квартиры: выполнен демонтаж перегородок между кладовой и туалетом, между туалетом и ванной, между ванной и кухней. Путем вновь возведенной перегородки в кухне образованы кухня площадью 10,93 кв.м., санузел площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 11,6 кв.м. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 76,9 кв.м., жилая – 50 кв.м., вспомогательная – 26,9 кв.м. То есть произошло увеличение общей и вспомогательной площади.

В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ……. на основании принятого им решения ………

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением ОАО «Липецкий Гипромез» №.313.10-ОСК в <адрес> произведено переустройство и перепланировка. Перепланировка помещений квартиры и пристройки соответствует требованиям СНиП, техническое состояние несущих конструктивных элементов работоспособное, пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям».

Согласно заключению отдела надзорной деятельности г.Липецка о противопожарном состоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- г. в ходе проведенной установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Коль скоро перепланировка объекта недвижимого имущества привели к изменению его параметров, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд полагает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

О возмещении судебных расходов истец не просил, поэтому вопрос о взыскании в его пользу судебных расходов судом не разрешается.

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать ее состоящей из: жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., коридора площадью 11,6 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., общей площадью 76,9 кв.м., жилой – 50 кв.м., вспомогательной – 26,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию ОГУП«Липецкоблтехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ