Дело № 2-6337/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Пастуховой ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Пастухова З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>). В период с 2005г. по 2009г. в доме произведены перепланировка и переустройство. Эксплуатация жилого дома возможна. Истец просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Садовая, 1а.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Истец Пастухова З.Ф., представитель истца по доверенности Татьянина Н.Л., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Пастуховой З.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Земельный участок площадью 468 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности Пастуховой З.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 24.07.2009г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-а, сараев лит. Г3-Г4-Г7, уборной лит. Г2. Площадь дома составляет 64,3 кв. м, жилая площадь 43,6 кв. м, подсобная площадь 20,7 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А, возведение лит. А1-а не предъявлено. Жилая пристройка лит. А1 выстроена в 2006г., пристройка лит. а выстроена в 2005г. (л.д. 7-12).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 29.06.2010г. № лит. А1 площадью 24,3 кв. м выстроена самовольно, общая площадь дома увеличилась на 1,8 кв. м, жилая площадь уменьшилась на 6,4 кв. м за счет самовольной реконструкции в лит. А (л.д. 6).
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение проектного отдела ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненная перепланировка жилого дома лит. А затрагивает несущие конструкции здания в месте выполнения оконного проема в несущей стене, устройство проема выполнено технически грамотно и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации помещения, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д. 13-22). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 24). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 23).
Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать право собственности за Пастуховой З.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-а, площадью 64.3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,6 кв. м, подсобной площадью 20,7 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пастуховой ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> состоящий из лит. А-А1-а, площадью 64.3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,6 кв. м, подсобной площадью 20,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ