Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чуносовой О.А.,
при секретаре Калининой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Духаниной ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
установил:
Духанина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. Указала, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1175 от 15.04.1996 г. «О предоставлении земельных участков в аренду и выдаче договора аренды» ей был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража. Согласно оценке технического состояния, заключения о противопожарном состоянии, санитарным требованиям – гараж может быть принят в эксплуатацию и соответствует санитарно-техническим нормам. В настоящее время возникла необходимость оформить гараж в собственность. Просила признать за ней право собственности на капитальный гараж <адрес> г.Липецка.
В судебном заседании истец Духанина Т.В. поддержал иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, третье лицо Духинин Ю.Д. в суд не явились, причины неявки суду неизвестны, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка от 15.04.1996 г. № 1175 земельный участок площадью 1884 кв. м изъят у Липецкой дистанции пути ЕО ЮВЖДД для строительства индивидуальных гаражей и предоставлен в аренду сроком на 25 лет гражданам согласно приложению 1, с последующим оформление договора.
Как следует из архивной выписки Архивного управления администрации г.Липецка от 02.05.2010г. № Д-36 из приложения №1 к постановлению главы администрации г.Липецка №1175 от 15.04.1996г. в списке застройщиков на строительство капитальных гаражей по <адрес> <адрес> числится Духанина ФИО8, площадь предоставляемого участка составляет 43 кв.м., номер занимаемого участка по схеме №5.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 29.01.2010г., местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., : г.Липецк, <адрес>, разрешенное использование: для строительства капитального гаража.
Из объяснений истца и материалов усматривается, что истцом в 1998г. собственными силами на личные денежные средства по <адрес> был выстроен гараж, на земельном участке, предоставленном для строительства капитальных гаражей. Однако право собственности на гараж не зарегистрировано.
Из карточки учета строений на гараж <адрес> следует, что гараж, площадью 28,6 кв.м., числится за Духаниной ФИО9, построен в 1998г., состоит из гаража лит.Г и погреба под Г.
Из кадастрового паспорта на гараж усматривается, что гараж построен в 1998г., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно технического заключения от 06.05.2010г. Муниципального учреждения « Административно- техническая инспекция г.Липецка» по результатам проведенного обследования гаража <адрес>, расположенного по <адрес> г.Липецка, установлено, что все основные конструктивные элементы гаража отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден к эксплуатации.
Отделом надзорной деятельности по г.Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области 28.04.2010г. проведена документарная проверка гаража <адрес> <адрес> <адрес> в ходе которой установлено, что указанный гараж соответствует предъявляемым требованиям при условии действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1085 от 27.04.2010г. следует, что гараж, расположенный по адресу г. Липецк, <адрес>, гараж, может быть принят в эксплуатацию, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение гаража <адрес> расположенного по адресу г. Липецк, <адрес> затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что Духанина Т.В.состоит в браке с Духаниным Ю.Д. с 26.06.1985г., в настоящее время брак между ними не расторгнут. В деле имеется расписка Духанина Ю.Д., что он не возражает, чтобы право собственности на гараж было признано за Духанининой Т.В.
Возражений на иск суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что гараж, расположенный по адресу: г.Липецк, <адрес>, возведен без нарушений целевого использования земельного участка, пригоден к эксплуатации и может быть сохранен и признан собственностью построившего его лица Духаниной Т.В., поэтому суд считает исковые требования Духаниной Т.В. о признании за ней права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Право собственности подлежит государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Духаниной ФИО10 право собственности на гараж <адрес>, расположенный по адресу: г.Липецк, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ