Дело № 2-6588/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючкова Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Фарафоновой ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Фарафонова ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что ей принадлежит 6/8 доли в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка на основании свидетельства о праве собственности на наследство от 24.12.1997 года, а также 2/8 доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2010 года. К указанному домовладению в 1991 году самовольно были возведены пристройка Лит. а1 и сарай Лит. Г2, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на него. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации, жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Просила признать за ней право собственности на домовладение <адрес> г. Липецка.
Определением суда от 30.11.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на предмет спора, привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Администрация Липецкой области.
В судебном заседании истец Фарафонова ФИО10 поддержала исковые требования, объяснила, что не может быть произведена регистрация права собственности на жилой дом, поскольку в доме произведена реконструкция.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
С письменного согласия истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Фарафонов ФИО11 просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на предмет спора, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Фарафоновой ФИО12 6/8 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.1997 года, 2/8 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2010 года (л.д. 10,11).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» земельный участок под строительство дома <адрес> ранее выделялся под № 58 по ул. <адрес> Фарафонову ФИО13 площадью 1500 кв.м., согласно решению Исполкома Липецкого Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 26.02.2009 года) следует, что дом состоит из лит. А-А1-а1, сараев лит. Г-Г1-Г2, уборной лит. Г3. Площадь дома составляет 63,6 кв. м, жилая площадь 43,5 кв. м, подсобная площадь 20,1 кв. м, разрешение на возведение лит. а1, Г2 не предъявлено. Пристройка лит. а1, сарай Г2 выстроены в 1991 году (л.д. 4-9).
Из объяснений истца следует, что пристройка Лит. а1, сарай Лит. Г2 выстроены Фарафоновой ФИО14 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.
Судом установлено, что возведение пристройки Лит. а1, сарая Лит. Г2 произведено самовольно.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. а1, сарая Лит. Г2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристройки Лит. а1 и сарая Лит. Г2 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (л.д. 12-13).
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 27.10.2010 года указанное домовладение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 14).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 28.10.2010 года № 2659 жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15).
Поскольку возведение пристройки Лит. а1 привело к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного ранее под строительство дома, суд считает возможным признать за Фарафоновой Н.И. право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-а1, площадью 63,6 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м, сараев лит. Г1-Г-Г2, уборной лит. Г3.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фарафоновой ФИО15 право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-а1, площадью 63,6 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м, сараев лит. Г1-Г-Г2, уборной лит. Г3.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года