Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Москалевой ФИО21, Макаренко ФИО22, Потаниной ФИО23 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Москалева Л.Л., Макаренко А.Л., Потанина Т.Л. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования на домовладение <адрес> общей площадью 106,3 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м. со всеми надворными постройками по 1/3 доли за каждым из истцов. В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Макаренко Е.С., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде вышеназванного жилого дома с надворными постройками. Для оформления наследства Москалева Л.Л., Макаренко А.Л., Потанина Т.Л. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказал в совершении нотариального действия указанным лицам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ так как регистрация права собственности на перестроенный дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась, а право собственности у Макаренко Е.С. не возникло. Вместе с тем, на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> зарегистрирован за Сокольской (Макаренко) Е.С. Решением Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Сокольских (Макаренко) Е.С. построить дом вместо старого и вновь выстроенный дом предъявить комиссии Исполкома горсовета для сдачи в эксплуатацию. Согласно технической документации срок постройки дома 1975 год, но он на сегодняшний день так и не был введен в эксплуатацию, поэтому истцы не имеют возможности оформить это имущество матери на свое имя в связи с наследованием. Начиная ДД.ММ.ГГГГ Москалева Л.Л., Макаренко А.Л., Потанина Т.Л. полностью приняли наследство умершей Макаренко Е.С., а именно стали пользоваться, владеть, а также содержать жилой дом <адрес> и земельный участок, расположенный при данном доме.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Рощинская А.В.
В судебном заседании истцы Макаренко А.Л., Потанина Т.Л. поддержали заявленные требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. Объяснили, что они приняли наследство матери Макаренко Е.С. таким образом, что обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде дома <адрес>. А также фактически приняли его тем, что остались проживать в этом доме, ухаживать за ним и находящимся при доме земельным участком, оплачивали коммунальные и налоговые платежи. Иных наследников к имуществу Макаренко Е.С. не имеется, так как дедушка и бабушка по линии матери умерли, а судьба и место жительства их отца Макаренко Л.П. не известны. Кроме того, Макаренко Л. П. на тот момент, когда началось строительство дома не проживал с ними одной семьей и дом не строил, это делала их мать Макаренко Е.С. своими силами и на свои средства. На строительство дома мать получила ссуду на заводе «Свободный Сокол» и брала деньги в долг у родственников. Она заранее завезла строительный материал, осуществила строительство времянки для проживания семьи и возвела новый дом вокруг старого, после чего осуществила снос старого кирпичного дома, который принадлежал их бабушке Сокольской А.Н.
Истец Москалева Л.Л. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддерживала заявленные требования, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. По обстоятельствам дела давала объяснения аналогичные тем, что давали истцы Макаренко А.Л. и Потанина Т.Л. А именно объясняла, что ныне существующий дом <адрес> был выстроен на месте старого кирпичного дома, который изначально принадлежал ее бабушке Сокольской А.Н., но документально в последнее время был оформлен на Макаренко Е.С. Строительство дома мать осуществляла примерно с 1980 года в течение 6-7 лет своими силами и на свои средства с помощью родственников и соседей, а также своих детей. Отец истца и супруг наследодателя Макаренко Л. П. участия в строительстве не принимал, о его судьбе и месте нахождения ничего не известно. В период строительства семья проживала в каменной времянке, возведенной Макаренко Е.С. во дворе дома. Кроме того, Макаренко Е.С. произведено переустройство дома, которое заключалось в том, что коридор и кухня выстроенного дома были снесены, а две комнаты, кухня, коридор, ванная комната и туалет были пристроены. После смерти матери Москалева Л.Л. в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства матери, а кроме того, она совершила фактические действия по принятию наследства.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, а также третье лицо Рошинская А.В. в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела, вправе просить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сокольской ФИО24, что следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским отделом коммунального хозяйства. Основанием для выдачи регистрационного удостоверения явилось решение исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный дом зарегистрирован за Сокольской Е.С. При этом, из указанного решения следует, что фактическими пользователями дома являются Сокольская Е.С. и Сокольская А.Н., которые поддерживают дом ремонтом и платят налоги со строений.
Решением Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Сокольских Е.С. разрешено построить дом вместо старого, пришедшего в ветхое состояние по проекту, согласованному с главным архитектором города. Срок окончания строительства определен 1966 год. Сокольских Е.С. обязана с возведением нового дома, старый дом в двухнедельный срок снести. Вновь выстроенный дом предъявить комиссии Исполкома горсовета для сдачи его в эксплуатацию.
На основании решения исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся о регистрации права собственности на дом комиссией Исполкома горсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен технический осмотр строений по вышеназванному адресу и проверена его готовность к эксплуатации, о чем составлены соответствующие акты.
Решением Исполкома Правобережного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Сокольских Е.С. разрешено строительство жилой пристройки к дому <адрес> по проекту, согласованному с главным архитектором г. Липецка. Выстроенную пристройку предъявить комиссии райисполкома для приема ее в эксплуатацию.
Из технического паспорта на домовладение <адрес> следует, что жилой дом состоит из дома с пристройками лит. А, лит. а 1, лит. А1, лит. А2, а также забора, сливной ямы, погреба под лит. А общей площадью 106, 3 кв. м, жилой площадью 67,8 кв. м. Сведения о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют.
По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок при доме <адрес> отсутствуют.
Кроме того, из ситуационного плана домовладения <адрес>, находящегося в техническом паспорте на домовладение следует, что лит. А, лит. А1, расположены на границе земельного участка, с расположенным на нем домом <адрес>
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» собственником дома <адрес>, а также земельного участка при данном доме является Рощинская А.В.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно части 2 виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Частью 3 данной статьи предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
Поскольку Макаренко Е.С. являлась собственником жилого дома <адрес>, который пришел в ветхое состояние, она вправе была производить строительство нового дома на месте старого на основании разрешения на строительство.
Судом установлено, что Макаренко Е.С. выстроила дом на собственные средства и своими силами.
В материалах дела имеется извещение о выдаче Макаренко Е.С. заводом «Свободный Сокол» ссуды в сумме <данные изъяты>. сроком на 3 года на строительство жилого дома на участке по адресу: <адрес>.
Суду представлены копии товарных чеков, дубликатов чеков, корешков чеков, корешков товарных чеков, товарно-транспортных накладных, квитанций, а также пропуска на вывоз материальных ценностей
Из указанных платежных документов следует, что Макаренко Е.С. приобретала в июне 1987 года, августе, октябре, декабре 1990 года шифер, рубероид, стекло оконное, гвозди, лесопродукцию, а также строительные материалы Липецкого силикатного завода. Кроме того, усматривается, что Сокольская Е.С. оплачивала работы по обследованию жилого помещения в связи с подготовкой решения Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения МП «ЛГПУВКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Макаренко Е.С. решался вопрос о водоснабжении дома <адрес>, в связи с чем, проектной организации рекомендовано запроектировать водоснабжение от существующего водопровода.
Кроме того, суду представлена копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на газоснабжение и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, заключенного с Макаренко Е.С., а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ поставки газа для бытовых нужд на газовую плиту, проточный водонагреватель, отопительный котел АОГВ, заключенный с Макаренко Е.С.
По сообщениям ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭК» по адресу: <адрес> абонентский номер и лицевой счет был открыт на Макаренко Е.С., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и после ее смерти переоформление абонентского номера и лицевого счета на другое лицо не производилось.
Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали, что дом <адрес>, а также пристройки к данному дому возводились Макаренко Е.С. при помощи детей. При этом работы осуществляли наемные рабочие, родственники и соседи, Макакренко Л.П. в строительстве дома участия не принимал.
Все вышеприведенные доказательства подтверждают доводы истцов о том, что Макаренко Е.С. в семидесятые и девяностые годы возводила дом, пристройку к дому, а также благоустраивала дом своими силами и средствами,
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Макаренко Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что на момент открытия наследства после смерти Макаренко Е.С. завещание отсутствовало. Наследниками первой очереди имущества Макаренко Е.С. являются ее дети - Москалева Л.Л., Макаренко А.Л., Потанина Т.Л., о чем представлены суду актовые документы о рождении, регистрации и расторжении брака указанных лиц.
Кроме того, на момент открытия наследства Макаренко Е.С. состояла в зарегистрированном браке с Макаренко Л.П. согласно справки о заключении брака Енисейского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края России.
Место нахождения Макаренко Л.П. суду не известно, истцы по делу не располагают указанными сведениями.
Мать наследодателя и бабушка истцов Сокольских А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Документов о смерти отца наследодателя и дедушки истцов Сокольских С.И. не сохранилось, поскольку в 1929 году он был раскулачен, заключен в концлагерь, сведении о месте смерти и ее регистрации не имеется, что следует из архивной справки УКГБ по ЛО.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленный законом срок для принятия наследства, а именно ДД.ММ.ГГГГ Москалева Л.Л. подала заявление нотариусу нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. о принятии наследства по закону, оставшегося после умершей матери Макаренко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ с таким же заявлением к нотариусу нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. обратилась Потанина Т.Л.
Макаренко А.Л. обратился с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после умершей матери Макаренко Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока, установленного для принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Липецка выдано свидетельство о праве Москалевой Л.Л. на 1/3 долю наследственного имущества Макаренко Е.С., которое состоит из денежных вкладов, хранящихся на счетах в филиале Сбербанка России № г. Липецка с остатком вклада, причитающимися процентами, не подлежащего компенсации, а также на закрытых счетах, подлежащих компенсации. Кроме того, положена компенсация на оплату ритуальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Липецка выдал свидетельство о праве Москалевой Л.Л. на 1/3 долю наследственного имущества Макаренко Е.С., которое состоит из компенсации по хранящимся в филиале Сбербанка России № г. Липецка закрытым счетам.
Макаренко А.Л. нотариусом нотариального округа г. Липецка выдано свидетельство о праве на 1/3 долю наследственного имущества Макаренко Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из денежных вкладов, хранящихся на счетах в филиале Сбербанка России № г. Липецка с остатком вклада, причитающимися процентами, не подлежащего компенсации, а также на закрытых счетах, подлежащих компенсации. Кроме того, положена компенсация на оплату ритуальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Липецка выдано Потаниной Т.Л. свидетельство о праве на 1/3 долю наследственного имущества Макаренко Е.С. состоящее из того же имущества, что унаследовано Макаренко А.Л.
Постановлениями нотариуса нотариального округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Москалевой Л.Л., Макаренко А.Л., Потаниной Т.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> по тем основаниям, что право собственности на указанное недвижимое имущество у Макаренко Е.С. не возникло, поскольку представлены документы о праве собственности наследодателя на старый дом.
Доводы истцов о том, что они приняли наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Согласно представленной суду копии домовой книги зарегистрированными в доме <адрес> как на момент смерти Макаренко Е.С., так и по настоящее время значатся Макакренко А.Л., Потанина Т.Л.
В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали, что в доме <адрес> после смерти Макаренко Е.С. проживают Макаренко А.Л. и Потанина Т.Л., Москалева Л.Л. проживает со своей семьей по другому адресу, при этом она часто бывает в доме матери и помогает брату и сестре ухаживать за домом.
По сообщению ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставка природного газа была прекращена в связи с нерегулярной оплатой. ДД.ММ.ГГГГ от Потаниной Т.Л. поступило заявление о заключении договора поставки газа по указанному адресу, произведена полная оплата долга.
Суду представлены квитанции об оплате в апреле и июле 2008 года, ноябре 2010 года за потребленный газ, электроэнергию, услуги водоснабжения. Хотя указанные платежи произведены по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, но свидетельствуют о фактическом пользовании наследственным имуществом.
Договор с МУ СП «Автомобильного транспорта по уборке города» по выполнению работ по откачке нечистот заключила ДД.ММ.ГГГГ ФИО26., которая приходится дочерью Потаниной Т.Л., за что ею произведена оплата согласно квитанции от той же даты. Из объяснений истцов и ФИО25., допрошенной в суде в качестве свидетеля следует, что она занималась указанным вопросом по поручению своей бабушки, а также матери, дяди и тети – Макаренко А.Л., Москалевой Л.Л.
Судом также было установлено, что в решении исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решении Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, решении Исполкома Правобережного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № имеются разночтения в фамилии наследодателя.
А именно в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, решении исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указана фамилия лица в отношение которого такие документы постановлены Сокольская Е.С.
Исследовав письменные материалы дела суд установил что имеющиеся в настоящем деле документы, в том числе и актовые, содержат различные сведения о добрачной фамилии наследодателя.
Суд считает, что фамилия Сокольская как в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, решении исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ так и в других документах указана ошибочно. Кроме того, решением Правобережного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Макаренко Е.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье Сокольских С.И. и Сокольских А.Н. Поэтому регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ныне умершей Макаренко Е.С., поскольку были выданы в отношение указанного лица.
Поскольку истцы в установленный законом срок приняли наследство, суд считает признать за Макаренко А.Л., Потаниной Т.Л., Москалевой Л.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Москалевой ФИО27 право собственности на 1/3 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 106,3 кв. м, жилой площадью 67,8 кв. м.
Признать за Макаренко ФИО28 право собственности на 1/3 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 106,3 кв. м, жилой площадью 67,8 кв. м.
Признать за Потаниной ФИО29 право собственности на 1/3 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 106,3 кв. м, жилой площадью 67,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.