Дело № 2-6347/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Фатеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Федерякина ФИО9 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Федерякин Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1054 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Без оформления разрешения он произвел реконструкцию дома, возвел пристройки лит. А4-а4, в пристройке лит. А3 демонтировал печь, между пристройками лит. А1 и лит. А2 перенес дверной проем. Эксплуатация дома возможна. Истец просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 43 кв.м.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федерякина А.Ф., Федерякина М.И.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филатова Н.Н., Федерякин В.В.
В судебном заседании представитель истца Ерохина Т.Р. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Федерякин Н.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Федерякина А.Ф., Федерякина М.И., Филатова Н.Н., Федерякин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Федерякину Н.В. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а4, сараев лит. Г1-Г2-Г3, гаража лит. Г4, уборной лит. Г5. Площадь дома составляет 70,2 кв. м, жилая площадь 43 кв. м, подсобная площадь 27,2 кв. м, разрешение на реконструкцию жилых пристроек лит. А1-А2-А3, возведение пристроек лит. А4-а4 не предъявлено. Пристройка лит. А4 выстроена в 1981г., пристройка лит. а4 – в 1983г.
Согласно заключению по техническому состоянию, выполненному ООО «Проектстальконструкция», в жилых пристройках лит. А1-А2 перенесен дверной проем, в жилой пристройке лит. А3 удалена печь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
По сообщению МУ «Земельные ресурсы города Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ №Ф-3871з разрешение на строительство не требуется, так как реконструкция лит. А1-А2-А3 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно заключению все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требования прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка в жилом доме соответствует предъявленным требованиям.
Земельный участок площадью 1054 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности Федерякину Н.В. на основании решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом находится в границах земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Федерякиным Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а4, площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 43 кв. м, подсобной площадью 27,2 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Федерякиным ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а4, площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 43 кв. м, подсобной площадью 27,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий