об определении порядка оплаты



Дело № годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд <адрес> в составе:

ФИО7 Берман Н.В.,

при секретаре Бочаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Лихачевой ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» <адрес> о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Лихачева Л.И. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» <адрес> о распределении расходов на содержание жилого помещения. В обосновании заявленных требований указала, что является собственницей 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются: Лихачева Ю.А. и Мирибян А.А. Истица просила суд распределить расходы на содержание жилья путем заключения отдельного договора с ней на состав семьи 1 человек.

В судебном заседании истец Лихачева Л.И. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на его доводы, просила обязать ответчика производить взимание и начисление платы за услуги на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Представитель ответчика МУП «РВЦЛ <адрес>», третьего лица ООО «ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица Лихачева Ю.А. и Мирибян А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Лихачева Л.И. является собственницей 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Другими собственниками по 1/3 доли указанной квартиры являются: Лихачева Ю.А. и Мирибян А.А.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лихачева Л.И. (собственник 1/3 доли), Лихачева Ю.А. <данные изъяты>), Лихачев А.И. - <данные изъяты>, Мирибян А.А. (<данные изъяты>), Мирибян Р.А. (<данные изъяты>

Истица объяснила, что ее состав семьи 1 человек, в связи с чем, она имеет намерение оплачивать коммунальные услуги исходя из своей доли с составом семьи 1 человек.

Между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что МУП «РВЦЛ» <адрес> формирует гражданам платежные документы по договору с ООО «<данные изъяты>

Истица суду объяснила, что желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 1 человек, третьи лица возражений против этого не представили.

Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления каждому из сособственников, отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ» <адрес>, исходя из их доли в праве общей долевой собственности по 1/3.

В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» <адрес> производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Лихачевой ФИО12 на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» <адрес> производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Лихачевой ФИО13 на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Берман

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.