Дело № 2-6438/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Фатеева Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Турыгиной ФИО9, Капцовой ФИО10, Дорогавцевой ФИО11 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Турыгина Л.В., Капцова Л.А., Дорогавцева Е.И. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. В жилом доме лит. А-А1 была произведена реконструкция, пристройки лит. а2-а3 выстроены самовольно. Эксплуатация жилого дома в реконструированном виде возможна. Турыгина Л.В. просила признать за ней право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом, Капцова Л.А. просила признать за ней право собственности на 3/10 доли дома, Дорогавцева Е.И. просила признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве на дом.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании истец Капцова Е.И., представитель истца Турыгиной Л.В., действующая на основании доверенности, Капцова Л.А., истец Дорогавцева Е.И. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Капцова Е.И. объяснила, что ей выданы свидетельства о праве на наследство на 3/10 доли в праве собственности на дом, из-за самовольно произведенной реконструкции дома она не может зарегистрировать право собственности.
Истец Турыгина Л.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, третье лицо Бузунов А.М., представители третьих лиц департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности: Турыгиной Л.В. 3/10 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Капцовой Л.А. 3/10 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Дрогавцевой Е.И. 2/5 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 10, 11, 12, 13).
Земельный участок площадью 640 кв. м по адресу: г. Липецк, улица И. Франко, 31 принадлежит на праве собственности: Турыгиной Л.В. и Капцовой Л.А. по 3/10 доле каждой, Дорогавцевой Е.И. 2/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 25).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-а2-а3, сараев лит. Г2-Г3-Г4-Г5-Г6, уборной лит. Г1. Площадь дома составляет 86,1 кв. м, жилая площадь 49,4 кв. м, подсобная площадь 36,7 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А-А1, возведение лит. а2 не предъявлено. Пристройка лит. а2 выстроена в 1996г. (л.д. 14-19).
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № произведена реконструкция жилого дома лит. А переводом с печного отопления на газовое, установлено газовое оборудование, оборудована на месте кухни жилая комната, заделаны два дверных проема в жилую комнату и между жилыми комнатами. Произведена реконструкция жилой пристройки лит. А1 из холодной в теплую, образованы две кухни с установкой газового оборудования, заделан дверной проем между кухнями.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение ООО «Проектстальконструкция» по результатам технического обследования строительных конструкций дома. Согласно заключению несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 20). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям (л.д. 21). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 22).
Из материалов дела, объяснений истцов установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а2-а3, площадью 86,1 кв. м, в том числе жилой площадью 49,4 кв. м, подсобной площадью 36,7 кв. м, за Турыгиной Л.В. на 3/10 доли, за Капцовой Л.А. на 3/10 доли, за Дорогавцевой Е.И. на 2/5 доли.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Турыгиной ФИО12 право собственности на 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а2-а3, площадью 86,1 кв. м, в том числе жилой площадью 49,4 кв. м, подсобной площадью 36,7 кв. м.
Признать за Капцовой ФИО13 право собственности на 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а2-а3, площадью 86,1 кв. м, в том числе жилой площадью 49,4 кв. м, подсобной площадью 36,7 кв. м.
Признать за Дорогавцевой ФИО14 право собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а2-а3, площадью 86,1 кв. м, в том числе жилой площадью 49,4 кв. м, подсобной площадью 36,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ