о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Николаевой В.М..

при секретаре Семенцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Алешина А.И., Алешина Д.И. к Алешину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Алешин А.М., Алешин Д.И. обратились в суд с иском к Алешину И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство по неизвестному адресу. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бондарев Г.А. поддержал требования, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении. Он объяснил, что ответчик является отцом истцов. Он добровольно ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ году и расторгнул брак с матерью истцов в ДД.ММ.ГГГГ году. Его место жительства неизвестно, предположительно проживает по адресу: <адрес>. Его отсутствие в квартире носит постоянный характер. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора найма, ответчик не выполняет. Квитанции за жилищно-коммунальные услуги оплачивают истцы.

Ответчик Алешин И.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно надлежащим образом по двум адресам, о причинах неявки не сообщил. Представители третьих лиц – Администрации г. Липецка и Отделения УФМС по Правобережному району г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Представитель Администрации г. Липецка не сообщил о причинах неявки, представитель Отделения УФМС по Правобережному району г. Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия представителя истцов в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело без участия названных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании постановления главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью. Названная квартира была предоставлена Алешину И.В. на состав семьи 4 человека (Истцы, ответчик и его жена Алешина Т.И.) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ Правобережного округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ брак между Алешиным и Алешиной был расторгнут. Алешина Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Доводы истцов о добровольном выезде ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу на другое постоянное место жительства и длительном его отсутствии в квартире подтверждаются показаниями свидетелей П.В.И., Ф.Л.И., Г.К.А., К.В.В., которые согласуются с письменными доказательствами. Так, в исковом заявлении о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Алешин И.В. местом жительства указывал <адрес>. Такой же адрес он сообщал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в протоколе судебного заседания. В исковом заявлении указывал, что брачные отношения с Алешиной Т.И. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года.

В медицинской карте ответчика, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, в скобках указан адрес его регистрации: <адрес> фактический адрес: <адрес>. В данной карте имеются направления на сдачу анализов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых также местом жительства ответчика указан адрес по <адрес>.

Оценив перечисленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что выезд Алешина И.В. из <адрес> <адрес> <адрес>, носил добровольный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. о расторжении договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих выводы суда. Поэтому суд считает удовлетворить исковые требования Алешина А.И., Алешина Д.И. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Алешина Д.И. подлежат взысканию подтвержденные квитанцией расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Алешина И.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Взыскать с Алешина И.В. в пользу Алешина Д.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей

Настоящее решение является основанием для снятия Алешина И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ