Дело № 2-6437/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Макрушиной ФИО5, Щербаковой ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Макрушина В.И., Щербакова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>. Домовладение принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство. Домовладение было реконструировано до вступления в наследство. Эксплуатация жилого дома в реконструированном виде возможна. Макрушина В.И. просила признать за ней право собственности на 4/9 доли в праве собственности на домовладение, Щербакова Т.В. просила признать за ней право собственности на 5/9 доли.
Определением судьи от 02.11.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании истец Щербакова Т.В. поддержала исковые требования, объяснила, что не может быть произведена регистрация права собственности на жилой дом, поскольку в доме произведена реконструкция.
Истец Макрушина В.И., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец Макрушина В.И. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, принадлежит на праве собственности: 4/9 доли – Макрушиной В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ., 5/9 доли – Щербаковой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГл.д. 28, 29).
Земельный участок площадью 613 кв. м по адресу: г. Липецк, <адрес> принадлежит на праве собственности: 4/9 доли Макрушиной В.И., 5/9 доли Щербаковой Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 34, 26, 27).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 02.07.2010г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-а2, сараев лит. Г-Г1, уборной лит. Г2. Площадь дома составляет 67,4 кв. м, жилая площадь 34,9 кв. м, подсобная площадь 32,5 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А-А1, возведение лит. А2 не предъявлено. Жилая пристройка лит. А2 выстроена в 1969г. (л.д. 7-15).
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение ОАО «Липецкий Гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций. Согласно заключению жилой дом и пристройки пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-21). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям (л.д. 23). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 10ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 22).
Из материалов дела, объяснений истца Щербаковой Т.В. установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2, площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м, подсобной площадью 32,5 кв. м, за Макрушиной В.И. на 4/9 доли, за Щербаковой Т.В. на 5/9 доли.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Макрушиной ФИО7 право собственности 4/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2, площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м, подсобной площадью 32,5 кв. м.
Признать за Щербаковой ФИО8 право собственности 5/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2, площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м, подсобной площадью 32,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ