Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Епифановой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску
Тумасян ФИО6 к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец Тумасян ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение, обосновывая его следующими обстоятельствами. Тумасян ФИО6. является собственником домовладения № по <адрес>. Истец произвела реконструкцию в лит А1 домовладения, а также возвела самовольные постройки лит А3, а3. Произведенная реконструкция лит А3, а также самовольно возведенные строения лит А3, а3 соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым строениям. Истец Тумасян ФИО6. просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и самовольно возведенных строений лит А3, а3, общей площадью 71,9 кв.м., жилой 55,8 кв.м.
В судебном заседании истец Тумасян ФИО6. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора Департамента ЖКХ г.Липецка в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление представителя ФИО11 Казьминой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Суд с согласия истца Тумасян ФИО6., в силу ст. 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца Тумасян ФИО6., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец Тумасян ФИО6. является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Тумасян ФИО6. является собственником земельного участка площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данных технического паспорта на домовладение № по <адрес> в домовладении произведена реконструкция и самовольно возведены строения лит А3, а3.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция- это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества
-2-
этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-
технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если
при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлено техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенного обследования технического состояния жилого дома установлено, что выполненные все несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ходе проведенной проверки установлено, что домовладение № по <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Таким образом, проведенные работы привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна.
Суд признает за истцом Тумасян ФИО6. право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью 71,9 кв.м., жилой 55,8 кв.м.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
-3-
РЕШИЛ:
Признать за Тумасян ФИО6 право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью 71,9 кв.м., жилой 55,8 кв.м., состоящее из: жилого дома лит А, жилой пристройки лит А1, жилой пристройки лит А2, жилой пристройки лит А3, пристройки лит а3, сарая лит Г1, уборной лит Г, сливной ямы.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ