Дело № 2-6526/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего Дорыдановой И.В.,
при секретаре Вагаповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шурупвой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Шурупова ФИО12, к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ГУЖК «Сокол», ООО «Липецкрегионгаз» об изменении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг,
установил:
Шурупова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Шурупова А.П., обратилась в суд с исковыми требованиями к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ГУЖК «Сокол», ОАО «Липецкоблгаз» об изменении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данной квартирой она пользуется по договору социального найма. Помимо нее, ребенка, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Шурупов Н.В., его несовершеннолетний ребенок Шурупов Д.С., 2004 года рождения, Шурупов Н.В., его несовершеннолетний ребенок Шурупова И.Н., 2010 года рождения. Родственники, проживающие в данной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, в том числе природный газ, что приводит к образованию задолженности. При сложившихся обстоятельствах истец считает, что договор социального найма жилого помещения в части солидарной ответственности нанимателя и бывшего члена его семьи подлежит изменению, поскольку у каждого самостоятельная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила распределить обязанности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами и обязать МУП РВЦЛ г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу <адрес> него на состав два человека, в том числе и на природный газ.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Липецкоблгаз» на ООО «Липецкрегионгаз».
В судебном заседании истец Шурупова Е.В. исковые требования поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ГУЖК «Сокол», ООО «Липецкрегионгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Шурупов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Шурупова Д.С., и Шурупов Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Шуруповой И.Н., в судебное заседание не явись, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения требований.
С письменного согласия истца суд считает рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 5) требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления...
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что постановлением МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью наймодателя ФИО13 был заключен договор социального найма трехкомнатной <адрес> жилой площадью 37,4 кв.м с Шуруповой Е.В., состав семьи 4 человека: сын Шурупов А.П., брат Шурупов С.В., племянник Шурупов Д.С.
На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают Шурупова Е.В. – наниматель, ее сын Шурупов А.П., брат Шурупов С.В., племянник Шурупов Д.С., брат Шурупов Н.В., племянница Шурупова А.Н., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги (поквартирной карты), справки с места жительства.
Как установлено судом, договор социального найма жилого помещения № заключен с Шуруповой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений истца Шуруповой Е.В., ее братья Шурупов С.В. и Шурупов Н.В. не являются членами ее семьи, они не ведут совместное хозяйство, у каждого свой семейный бюджет. Данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.
Таким образом, третьи лица Шурупов С.В. и Шурупов Н.В. должны нести самостоятельную имущественную ответственность - самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечаеть по своим обязательствам (например, по оплате жилого помещения, по уплате коммунальных платежей и т.д.), вытекающим из условий договора социального найма.
При таких обстоятельствах на каждого из зарегистрированных в квартире лиц возложена самостоятельная ответственность по оплате предоставляемых услуг.
Пунктом 2.1. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего Устава предприятие осуществляет следующие виды деятельности: … - осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, - осуществление информационно-аналитического обслуживания жилищно-коммунальных и прочих предприятий по централизованному начислению, перерасчету стоимости жилищно-коммунальных и иных услуг, представлению льгот и субсидий населении, - осуществление сбора платежей от населения за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения, …
Кроме того, МУП РВЦЛ г.Липецка» осуществляет ведение лицевых счетов граждан (вносит соответствующие изменения, информацию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, количества проживающих граждан, предоставляемых льготах и др. ; производит ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке… ; ежемесячно … изготавливает Обществу счета-квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставляет счета-квитанции населению до почтовых ящиков; организовывает сбор денежных средств граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на счета, предназначенные для расчета с исполнителями данных услуг.
В связи с этим обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, может быть возложена на МУП «РВЦЛ». Реализация данной обязанности возможна путем выставления отдельных платежных документов.
Начисление оплаты за потребленный газ возложена на ООО «Липецкрегионгаз», которое так же может реализовать обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, путем выставления отдельных платежных документов
Против предложенного истцом порядка оплаты третьи лица Шурупов С.В. и Шурупов Н.В. не возражали, получив исковое заявление, не представили своих возражений против него, а письменно указали о своем согласии с исковым заявлением.
При таких данных суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> с Шуруповой ФИО14 на состав семьи 2 человека (включая Шурупова ФИО15), с Шурупова С.В. на состав семьи 4 человека, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 6 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Суд считает возложить на ООО «Липецкрегионгаз» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по <адрес> с Шуруповой ФИО16 на состав семьи 2 человека (включая Шурупова ФИО17), с Шурупова С.В. на состав семьи 4 человека, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 6 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов
О возмещении судебных расходов истец не просил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с Шуруповой ФИО18, состав семьи 2 человека, с Шурупова ФИО19, состав семьи 4 человека, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 6 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать ООО «Липецкрегионгаз» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по <адрес> с Шуруповой ФИО20, состав семьи 2 человека, с Шурупова ФИО21, состав семьи 4 человека, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 6 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ