Дело № г.Заочное решениеИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук В.Л. к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» о распределении бремени расходов по оплате коммунальных платежей,
установил:
Истец Гончарук В.Л. обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» о распределении бремени расходов по оплате коммунальных платежей, указывая, что он проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы наниматель квартиры Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н, а также их дети Гончарук О.А., Гончарук А.А., Гончарук М.А., с которыми истец общего хозяйства не ведет, членами его семьи они не являются и которые отказываются вносить часть денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг. Просил обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истца и с Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н., Гончарук О.А., Гончарук А.А., Гончарук М.А. исходя из самостоятельной ответственности каждого по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения и пропорционально равным правам пользования как жилдыи помещением, так и общим имуществом с оформлением на истца отдельного платежного документа.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика МУП «РВЦЛ», представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания «Левобережная», третьи лица Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н., Гончарук О.А., Гончарук А.А., Гончарук М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо Гончарук Н.Н. в письменном заявлении исковые требования Гончарук В.Л. полагала подлежащими удовлетворению.
Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно части 5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, как указало Министерство регионального развития РФ в своем письме от 02.05.2007 г. № 8167-ЮТ/07, наниматели в соответствии с положениями Типового договора социального найма жилого помещения при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Как установлено судом, <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена Гончарук А.Л. на основании постановления МУ «Жилищно-коммунальное предприятие № 6» от 15.03.2001 г. № 37.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы истец Гончарук В.Л., наниматель Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н., а также их дети Гончарук О.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Гончарук А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Гончарук М.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и справкой с места жительства.
<адрес>, в котором проживает Гончарук В.Л., находится в управлении ООО «ГУК «Левобережная», которое, являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, которые заключаются с собственниками помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники помещений вносят плату ООО «ГУК «Левобережная» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в <адрес>.
Из искового заявления следует, что наниматель квартиры Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н, а также их дети Гончарук О.А., Гончарук А.А., Гончарук М.А. общего хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи они не являются, имеют раздельный бюджет. При сложившихся обстоятельствах между ними возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку Гончарук А.Л., Гончарук Н.Н, Гончарук О.А., Гончарук А.А., Гончарук М.А. отказываются вносить часть денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг.
Отсутствие семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с нанимателем истца. Стороны несут самостоятельную имущественную ответственность - самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечают по своим обязательствам (например, по оплате жилого помещения, по уплате коммунальных платежей и т.д.), вытекающим из условий договора социального найма.
Уставом МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с распоряжением главы администрации г. Липецка от 05.05.2003 г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
В соответствии с условиями договора № 136 от 01.06.2005 г., заключенного между ООО «Управляющая компания «Левобережная» и МУП «РВЦЛ», последним принято на себя обязательство: производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в домах, находящихся в управлении Предприятия (МУП «ГУК»); организовывать сбор денежных средств, поступающих от граждан в счет платы за жилищно-коммунальные услуги, и перечислять их исполнителям услуг в порядке, предусмотренном настоящим договором; осуществлять ведение лицевых счетов граждан (вносить соответствующие изменения, информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, количества проживающих граждан, предоставляемых льготах и др.; производить ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифам и нормам, утвержденным в установленном порядке; ежемесячно предъявлять гражданам счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг и доставить счета-квитанции до почтовых ящиков граждан; осуществлять сбор денежных средств граждан за жилищно-коммунальные услуги на счета, предназначенные для расчета с исполнителями данных услуг.
В связи с этим обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, может быть возложена на МУП «РВЦЛ» согласно договору № 136 от 01.06.2005 г. Реализация данной обязанности возможна путем выставления Гончарук В.Л. отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах исковые требования Гончарук В.Л. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с Гончарук В.Л. исходя из его самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире пропорционально его равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с Гончарук В.Л. исходя из его самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире пропорционально его равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ