Дело № 2-6684/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загудаева ФИО7 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка, Долматову ФИО8 ООО «Управляющая компания «РСУ-2» об открытии отдельных финансовых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Загудаев ФИО9 обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Долматову ФИО10 об открытии отдельных финансовых счетов, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, улица <адрес> собственником ? доли является Долматов Ю.В., который не является членом его семьи. Просил обязать МУП «РВЦЛ» начислять ему коммунальные платежи на его имя на состав семьи один человек с выдачей отдельного платежного документа.
Определением суда от 14.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «РСУ-2»
В судебном заседании истец Загудаев ФИО11 и его представитель по доверенности Цымбалий ФИО12 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Долматов ФИО13 исковые требования признал, объяснил, что ему и Загудаеву ФИО14 на праве собственности принадлежит по ? доле квартиры. Он в квартире не зарегистрирован и не проживает, членом семьи Загудаева ФИО15 не является.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Управляющая компания «РСУ-2», третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ООО «ГУК «Центральная» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Липецке состоит из двух комнат общей площадью 49,80 кв. м, в том числе жилой 30,10 кв.м, принадлежит на праве собственности Загудаеву ФИО16 и Долматову ФИО17 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от 20.11.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Загудаев ФИО18 Иных лиц, зарегистрированных в квартире, нет.
Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
ДД.ММ.ГГГГ2008 года между ООО «Управляющая компания «РСУ-2» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» заключен договор № № в соответствии с которым Общество поручает, а Центр обязуется производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении Общества, … изготавливать и доставлять населению счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также рассматривать и принимать меры по жалобам населения, касающимся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставления льгот и т.д. Перечень жилых домов, находящихся в управлении Общества, приведен в Приложении № 1 к настоящему договору.
Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ2008 года о внесении изменений и дополнений в договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.2008 года, в перечень домов, находящихся в управлении Общества, включен дом <адрес>.
Суд полагает, что взимание МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «РСУ-2» с Загудаева ФИО19 за не принадлежащее ему имущество в квартире <адрес> в г. Липецке противоречит требованиям как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).
Судом принимается признание иска ответчиком Долматовым ФИО20 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> г. Липецка с Загудаева ФИО21 исходя из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с Долматова ФИО22 - исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников с оформлением отдельных платежных документов каждому из сособственников.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> города Липецка с Загудаева ФИО23 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с Долматова ФИО24 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года.