Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Гурьева ФИО11 к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Гурьев ФИО11. обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес> обосновывая его следующими обстоятельствами. Гурьев ФИО11. является собственником домовладения № по <адрес>. Гурьев ФИО11 произвел реконструкцию лит А1, а также возвел самовольную пристройку лит а1. Проведенная реконструкция лит А1 и самовольно возведенная пристройка лит а1 соответствует всем требованиям предъявляемым к жилым помещениям. Истец Гурьев ФИО11 просит суд признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой 29,7 кв.м. состоящее из: жилого дома лит А, жилой пристройки лит А1, пристройки лита1, сарая с погребом лит Г1, сарая лит Г2, сарая лит Г4, сарая лит Г6, сарая лит Г7, уборной лит Г.
Истец Гурьев ФИО11 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Яковлевой ФИО17 которая поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требований Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования Администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования на предмет спора Гурьева ФИО18., Корольков ФИО19., Щирова ФИО20., в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
В силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ с согласия представителя истца Яковлевой ФИО17 дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца Яковлеву ФИО17., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Гурьев ФИО11. является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Гурьевой ФИО19. В материалах дела имеется договор № о предоставлении Гурьевой 2-
ФИО25. земельного участка площадью 600 кв.м. под домовладение.
Согласно данных технического паспорта разрешение на реконструкцию лит А1, возведение пристройки лит а1 не предъявлено.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция- это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке к
-3-
другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждается материалами дела. Суду представлено заключение ООО «Проектсталькоснтрукция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния строительных конструкций из которого следует, что при обследовании строительных конструкций жилые пристройки лит. А1,а1 пригодны к эксплуатации, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Реконструкция лит А1, а также возведенная пристройка лит. а1, расположенные по адресу: <адрес>, привели к изменению параметров жилого дома. При рассмотрении дела установлено, что эксплуатация жилого дома возможна, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гурьевым ФИО11 право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой 29,7 кв.м. состоящее из: жилого дома лит А, жилой пристройки лит А1, пристройки лит а1, сарая с погребом лит Г1, сарая лит Г2, сарая лит Г3, сарая лит Г4, сарая лит Г6, сарая лит Г7, уборной лит Г.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на домовладение № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ