Дело № 2-6275/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ларшиной ФИО15 к Черемисину ФИО16, Чибисовой ФИО17, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, МУ «Земельные ресурсы города Липецка», Липецких ФИО18 об обязании внести изменения,
установил:
Ларшина Н.С. обратилась в суд с иском к Черемисину И.С., Чибисовой Т.С., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области об обязании внести изменения, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 594 кв. м, кадастровый номер №, предоставленный Шестакову Н.Ф. на праве бессрочного пользования на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ФИО6 продал ей жилой дом, то она обладает правом бессрочного пользования земельным участком. Земельный участок обособлен от соседнего земельного участка по улице <адрес> забором, установленным предыдущим собственником жилого дома <адрес>. При проведении геодезических работ по уточнению границ и местоположения участка выяснилось, что участок № по улице <адрес> был поставлен на учет, при этом граница между участками № и № не соответствует фактической границе, проходящей по забору, отделяющему участки друг от друга. Таким образом, имеется наложение границ земельных участков. Собственником участка № по улице <адрес> является Черемисина А.Н., которая умерла. Ее наследники Черемисин И.С. и Чибисова Т.С. подписали акт согласования границ, то есть согласны с положением фактической границы между участками. Определение местоположения границ земельного участка № по улице <адрес> было проведено с нарушением, кадастровая ошибка подлежит исправлению. Истец просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области внести изменения в кадастровые сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, и провести кадастровый учет земельного участка по адресу: г. Липецк, улица <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «Земельные ресурсы города Липецка».
В дальнейшем Ларшина Н.С. подала заявление к Черемисину И.С., Чибисовой Т.С., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, Липецких Д.В., просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, в части описания местоположения границ участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Геотехнология». В обоснование требований ссылалась на то, что ее участок обособлен от соседних участков № и № по улице <адрес> забором. При проведении геодезических работ по уточнению границ и местоположения участка выяснилось, что участки №№ <адрес> по улице <адрес> были поставлены на учет, при этом границы между участками № и №, № и №, не соответствуют фактическим границам, проходящим по заборам, отделяющим участки друг от друга. Правообладателем участка № по улице <адрес> является Липецких Д.В. Для постановки участка № по улице <адрес> на учет в соответствии с фактическим положением его границ необходимо внести изменения в кадастровые сведения о местоположении границ участков № и № по заявлению собственников участков. Вносить какие-либо изменения в документы собственники смежных участков отказываются, нарушая ее право на оформление участка в соответствии со сложившимся порядком пользования.
В судебном заседании истец Ларшина Н.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковых заявлениях.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области по доверенности Шабунин А.Н. исковые требования не признал, объяснил, что оснований для отказа в постановке на кадастровый учет участков № и № по улице <адрес> не было. В связи с тем, что собственники данных участков не подают заявление об исправлении кадастровой ошибки в ФГУ «ЗКП», ошибка может быть исправлена на основании решения суда.
Представители истца Ларшиной Н.С., действующие на основании доверенности, Кушникова О.Н., Пересыпкина Я.В., Бобкова Е.И., ответчики Черемисин И.С., Чибисова Т.С., Липецких Д.В., представитель ответчика МУ «Земельные ресурсы города Липецка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Липецких Д.В. является инвалидом №.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Согласно статье 38 закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 26 закона предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со статьей 28 закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009г. № 448-ИМ/Д23 разъяснено, что в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. При этом допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка. В состав межевого плана должны включаться: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка; акт согласования границ участка в местоположении границы которого выявлена ошибка.
Судом установлено, что жилой дом № <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Ларшиной Н.С. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, площадью 594 кв. м, с разрешенным использованием - для домовладения, внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.2004г. на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков, присвоен государственный кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Таким образом, границы данного участка не определены, площадь является декларированной.
Из материалов дела следует, что участок № по улице <адрес> с кадастровым номером № находится в смежных границах с участками № по улице Демократическая (кадастровый номер №), <адрес> по улице <адрес> (кадастровый номер №
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № по улице <адрес> площадью 600 кв. м является Черемисина А.Н. Участок принадлежит на основании распоряжения главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка Черемисиной А.Н.».
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черемисина А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками имущества Черемисиной А.Н. являются дети Черемисин И.С. и Чибисова Т.С., которые приняли наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства.
Земельный участок № по улице <адрес> в г. Липецке, площадью 560 кв. м. принадлежит на праве собственности Липецких Д.В. на основании постановления главы г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка Липецких Д.В.».
Суду представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Геотехнология» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка № по улице <адрес> Согласно заключениям кадастрового инженера в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, было выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (улица <адрес>) содержится кадастровая ошибка в определении границ данного участка. При уточнении границ участка № по улице <адрес> специалистами МУ «Земельные ресурсы города Липецка» была выявлена кадастровая ошибка в части определения конфигурации и координат узловых и поворотных точек земельного участка. При устранении ошибки площадь земельного участка не изменилась. В сведениях ГКН о земельном участке № (улица <адрес>) содержится кадастровая ошибка в определении границ данного участка. При уточнении границ участка специалистами МУ «Земельные ресурсы города Липецка» была выявлена кадастровая ошибка в части определения конфигурации и координат узловых и поворотных точек земельного участка. При устранении ошибки площадь земельного участка не изменилась.
В судебном заседании представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области не оспаривал, что допущена кадастровая ошибка.
ДД.ММ.ГГГГ Чибисова Т.С. и Липецких Д.В. подписали акт согласования местоположения границы земельного участка № по <адрес>.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в учете изменений участка с кадастровым номером №, поскольку сведения, содержащиеся в представленных документах о границе с участком № не соответствуют сведениям с ГКН – зазор составляет 1 метр. Граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером № – пересечение составляет 2 метра.
Из объяснений истца Ларшиной Н.С., показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 судом установлено, что границы участков, которые находятся в смежных границах с участком № по улице <адрес> определяются заборами, границы данных участков не менялись.
Поскольку допущена кадастровая ошибка, суд считает обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, в части описания границ участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Геотехнология». Суд считает обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецка, улица <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Липецка, улица <адрес>.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, в части описания границ участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Геотехнология».
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ