Дело № 2-4496/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Пьянникова ФИО11, Груздовой ФИО12 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Пьянников С.В., Груздова С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом принадлежал их деду Пьянникову И.Е., наследником которого был Пьянников В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Пьянникова В.И. истцы вступили в наследство. На земельном участке самовольно был выстроен жилой дом лит. Б-Б1-Б2-б, в результате чего изменился объект права собственности. Эксплуатация жилого дома возможна. Пьянников С.В. просил признать за ним право собственности на домовладение в составе: лит. Б (4/9,1; 2/4,0;3/3,1), лит. Б (1/19,3), Груздова С.В. просила признать за ней право собственности на домовладение в составе: лит. б (8,5), лит. Б1 (1/11,4; 3/5,0; 2/2,6), под лит. Б1, лит. Б (5/9,1; 4/5,0).
В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из лит. Б-Б1-Б2-б, по ? доле за каждым в порядке наследования.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Липецкой области, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании истцы Пьянников С.В., Груздова С.В., представитель истцов Пьянникова К.В. поддержали исковые требования.
Представитель истцов Пьянникова К.В. объяснила, что жилой <адрес> в г. Липецке принадлежал Пьянникову И.Е., на огороде он выстроил жилой дом лит. Б с пристройкой, в котором проживал его сын Пьянников В.И. Земельный участок был разделен на два участка, так как была образована <адрес>, но Пьянниковы продолжали пользоваться участками. После смерти Пьянникова И.Е. его сын Пьянников В.И. принял наследство, но не оформил свои права. После смерти Пьянникова В.И. наследство приняли его дети Пьянников С.В. и Груздова С.В. Поскольку жилой дом лит. Б был выстроен самовольно, свидетельство о праве на наследство на него выдано не было.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно записям в похозяйственных книгах за 1958-1960гг. Пьянникову И.Е. принадлежал жилой <адрес> (в настоящее время <адрес>), земельный участок, находящийся в пользовании хозяйства составлял 0,15 га.
По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № наименование улицы <адрес> присвоено решением исполкома Липецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Правобережного райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в г. Липецке зарегистрировано за Пьянниковым И.Е.
ДД.ММ.ГГГГ представителем бюро технической инвентаризации проведено обследование <адрес>, о чем составлен акт. Из акта следует, что на земельном участке находится жилой дом 1933 года подстройки, состоящий из 2 комнат, площадью 31,4 кв. м, самовольно начато строительство второго дома.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (составлен по состоянию на 07.02.1989г.) дом состоит из лит. А-а, самовольно выстроенного жилого дома лит. Д-Д1.
Из технического паспорта (составлен по состоянию на 20.05.2010г.) следует, что домовладение состоит из полуразрушенного жилого дома лит. А с остаточным процентом конструктивных элементов 15%, 1933 года постройки, полуразрушенной пристройки лит. а, выстроенной в 1957 году, жилого дома с жилой пристройкой лит. Б-Б1, 1974 года постройки, пристройки лит. б, 1989 года постройки, жилой пристройки лит. Б2, выстроенной в 2009 году. Площадь дома лит. Б-Б1-Б2-б составляет 68,3 кв. м, в том числе жилая площадь 38,4 кв. м, подсобная – 29,9 кв. м.
Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что жилой <адрес> был выстроен Пьянниковым И.Е., на земельном участке он выстроил второй жилой дом (в настоящее время лит. Б-Б1). В дальнейшем была образована <адрес>, в результате чего земельный участок, которым пользовался Пьянников И.Е., был разделен дорогой на две части, на одном участке находился дом лит. А, на втором участке - дом лит. Б-Б1, в котором проживал его сын Пьянников В.И. После того, как участок был разделен на два участка, Пьянниковы продолжали пользоваться земельными участками как собственными.
Пьянников И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником его имущества являлся сын Пьянников В.И., который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку жилой дом лит. Б-Б1 был выстроен Пьянниковым И.Е., суд считает, что указанный дом вошел в наследственную массу.
В судебном заседании истцы объяснили, что Пьянников В.И. проживал в доме лит. Б-Б1, провел в дом газ, что подтверждается проектом, разрешением на разработку проектно-сметной документации № от ДД.ММ.ГГГГ Суду представлены квитанции об оплате Пьянниковым В.И. платежей за потребленные электроэнергию, воду.
Пьянников В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Пьянникова В.И. являются дети Пьянников С.В. и Груздова С.В., по ? доли каждый. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного рубленного из древен строения общей площадью 20 кв. м.
Судом установлено, что полуразрушенный дом лит. А расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 264 кв. м, жилой дом лит. Б-Б1-Б2-б расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1360 кв. м. Разрешенное использование участков – для индивидуального домовладения, участки находятся в государственной собственности, площадь и местоположение границ земельных участков ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.
По сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в различных кадастровых кварталах и разделены дорогой общего пользования.
По сообщениям Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на жилой дом и земельный участок № по <адрес> в г. Липецке отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение ООО «Проекстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что выполненная несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. Б-Б1-Б2-б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ответчики доказательств в опровержение требований истцов не представили. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что самовольная постройка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку жилой дом был выстроен Пьянниковым И.Е., наследником которого являлся Пьянников В.И., после смерти Пьянникова В.И. наследство принято истцами, эксплуатация жилого дома возможна, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. Б-Б1-Б2-б, площадью 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 38,4 кв. м, подсобной площадью 29,9 кв. м, за Пьянниковым С.В. на 1/2 долю, за Груздовой С.В. на ? долю.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пьянниковым ФИО13 право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. Б-Б1-Б2-б, площадью 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 38,4 кв. м, подсобной площадью 29,9 кв. м.
Признать за Груздовой ФИО14 право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. Б-Б1-Б2-б, площадью 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 38,4 кв. м, подсобной площадью 29,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ