Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Корнеевой ФИО6 к СНТ «Металлург 2», администрации Липецкой области, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Корнеева Н.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Металлург -2» о признании права собственности на земельный участок № № площадью 507 кв.м. по линии № СНТ «Металлург -2» с кадастровым номером № В обоснование заявленного требования истец указал, что является членом СНТ «Металлург -2», ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ей был выделен в пользование указанный земельный участок. По сообщению Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Липецкой области в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на земельный участок отсутствуют. Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области отказано в предоставлении в собственность земельного участка № площадью 507 кв.м по линии №, входящего в состав СНТ «Металлург -2», так как в списке членов садоводческого некоммерческого товарищества истец не значится.
Определением судьи Правобережного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании истец Корнеева Н.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ее письменного заявления СНТ «Металлург-2» был выделен ей садовый участок в указанном садоводческом товариществе. С указного времени истец обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, плодовые деревья и кустарники, а также возвела на участке садовый домик. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью 507 кв.м. по линии № СНТ «Металлург -2» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург - 2» г.Липецка.
В судебном заседании представитель СНТ «Металлург-2» - председатель правления СНТ «Металлург - 2» Сырых А.Н. против удовлетворения требований Корнеевой Н.И. не возражал, подтвердил доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ Корнеева Н.И. была принята в члены СНТ «Металлург-2», на общем собрании садоводов которого истцу был выделен земельный участок в границах садоводческого товарищества. С ДД.ММ.ГГГГ Корнеева Н.И. использует указанный земельный участок под огородное хозяйство, выстроила на нем садовый домик. Кроме того, представитель ответчика объяснил, что им составлялись списки членов садоводческого некоммерческого товарищества и передавались в орган, обладающий правом предоставления земельных участков для реализации садоводами прав на обращение земельного участка в собственность. При этом, в указанные списки были включены не все садоводы, в том числе не была включена Корнеева Н.И.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Липецкой области, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо Корнеев И.И. не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что решением № исполнительного комитета Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отведены под коллективные сады рабочих и служащих предприятий и учреждений земельные участки общей площадью 355 га., в том числе:
а)в районе развилки железных дорог Липецк-Елец, Липецк-Северный рудник – 100 га за счет огородных земель НЛМЗ;
б)в районе цементного завода, меду дорогой на завод и оврагом «Казинский лог» 115 га. За счет огородных земель ЛТЗ, детского дома и школ Гороно;
в) западнее Цементного завода 50 га, за счет огородных земель НЛМЗ,
г) в районе развилки ж.д. Липецк-Елец, Липецк-Центральный рудник 90 га за счет огородных земель треста очистки и Станкозавода.
Указанным решением установлено, что освоение территорий может быть начато только после разработки проектов коллективных садов и их утверждения в управлении главного архитектора. Площадь одного участка установлена не более 500 кв.м.
Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 145,6378 га, расположенный в районе поселка 10 Шахта. Данным постановлением комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Липецка обязали оформить и выдать свидетельство на право собственности на землю, по мере передачи садовых участков в собственность граждан вносить изменения в земельно-учетную документацию садоводческого товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления СТ «Метеллург-2» выдано свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2», район пос. 10 –я Шахта из земель населенных пунктов для коллективного садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы изменения в наименовании юридического лица, в соответствии с которыми СТ «Металлург-2» переименовано в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК.
В соответствии с уставом СНТ «Металлург-2», утвержденным общим собранием членов садоводства «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, имеющие садовые земельные участки в границах садоводства, добровольно объединяются на основе членства в садоводческое товарищество «Металлург-2» для достижения цели и осуществления задач по реализации прав граждан на владение, пользование и распоряжение земельными участками, поставленных настоящим Уставом.
Члены садоводства «Металлург-2» имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарными, гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводства обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, Устава садоводства. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным Законом и Уставом садоводства, налоги и платежи в течение трех лет освоить земельный участок.
Истец Корнеева Н.И. принята членом садоводческого товарищества «Металлург - 2» г.Липецка на отчетной выборной конференции ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, что следует из справки СНТ«Металлург - 2» и подтверждено членской книжкой садовода.
Согласно личной карточки и членской книжки садовода Корнеева Н.И. оплатила вступительный взнос и оплачивает членские взносы, не имеет задолженности по оплате указанных взносов.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решение о передаче участка в собственность входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Общим собранием садоводов от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в собственность Корнеевой Н.И. земельного участка № № площадью 507 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ «Металлург-2».
Справкой СНТ «Металлург - 2» подтверждено, что Корнеевой Н.И. принадлежит указанный выше садовый участок, задолженности нет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка № № в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, площадью 507 кв. м, с кадастровым номером № для садоводства, сведения о правах отсутствуют.
По сообщениям Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ №№ № сведения об объектах недвижимости: земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: г. Липецк, Лебедянское шоссе-1, СНТ «Метеллург-2», линия №, участок № № не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО «НЛМК», оформивших земельные участки в собственность, Корнеева Н.И. не значится, свидетельство на право собственности на земельный участок № № в архиве отсутствует.
Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области Корнеевой Н.И. отказано в предоставлении в собственность земельного участка № № входящего в состав садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК для ведения садоводства по тем основаниям, что в списке членов садоводческого некоммерческого товарищества она не значится.
В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения огородничества, садоводства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Корнеева Н.И. является членом садоводческого товарищества, общим собранием принято решение о передаче участка № № в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, площадью 507 кв. м в собственность истца. При этом указанный земельный участок составляет территорию садоводческого некоммерческого объединения, которому он предоставлен органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.
Истец Корнеева Н.И. на протяжении всего времени пользуется данным земельным участком, оплачивает взносы, задолженностей не имеет.
То обстоятельство, что в списках членов садоводческого товарищества Корнеева Н.И. не значится, не может препятствовать реализации права собственности на земельный участок, предоставленный садоводческим некоммерческим объединением истцу на указанном праве в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает признать за Корнеевой Н.И. право собственности на земельный участок № № площадью 507 кв. м с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-2» ОАО НЛМК.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Корнеевой ФИО7 право собственности на земельный участок № № площадью 507 кв. м с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-2» ОАО НЛМК.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Липецкий областной суд со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.