Дело № 2-6463/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Бадиковой ФИО5 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Бадикова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Она произвела реконструкцию дома, увеличив его площадь. Эксплуатация дома возможна. Истец просила признать за ней право собственности на домовладение № по улице <адрес> в г. Липецке.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании представитель истца Бадиковой Л.П., действующий на основании доверенности, Бадиков К.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Бадикова Л.П., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом общей площадью 222,7 кв. м, в том числе жилой площадью 146,4 кв. м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности Бадиковой Л.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Земельный участок площадью 1014 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности Бадиковой Л.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А, летнего павильона с верандой лит. Г, навесов лит. Г1-Г2. Площадь дома составляет 401 кв. м, жилая площадь 109,1 кв. м, подсобная площадь 291,9 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А не предъявлено.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно, поскольку разрешение на реконструкцию дома получено не было.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, летней веранды лит. Г отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 20-21). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 22). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).
Ответчики доказательств в опровержение требований истца не представили. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров дома, эксплуатация дома возможна, суд считает признать право собственности за Бадиковой Л.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А, площадью 401 кв. м, в том числе жилой площадью 109,1 кв. м, подсобной площадью 291,9 кв. м, летнего павильона с верандой лит. Г, навесов лит. Г1-Г2.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бадиковой ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А, площадью 401 кв. м, в том числе жилой площадью 109,1 кв. м, подсобной площадью 291,9 кв. м, летнего павильона с верандой лит. Г, навесов лит. Г1-Г2.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ