Дело № 2-6517/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Сидоревич ФИО16, Сидоревич ФИО17, Ратушновой ФИО18, Голиковой ФИО19 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушнова Г.С., Голикова Л.С. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что жилой <адрес> принадлежал Сидоревич А.Я., Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушнова Г.С., Голикова Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ Сидоревич А.Я. умерла. Наследниками имущества Сидоревич А.Я. являются дети Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушнова Г.С., Голикова Л.С., которые приняли наследство. В жилом доме произведена реконструкция, эксплуатация дома возможна. Истцы просили признать право собственности за каждым по ? доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 157,6 кв. м, в том числе жилой площадью 89,1 кв. м, подсобной площадью 68, 5 кв. м, с учетом самовольно возведенных пристроек и самовольно произведенной реконструкции.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Неклюдова М.И.
В судебном заседании представитель истцов Сидоревич А.С., Ратушновой Г.С., Голиковой Л.С., действующая на основании доверенности, Садилова О.Ю. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушнова Г.С., Голикова Л.С., представитель истца Сидоревич Н.С., действующий на основании доверенности, Сидоревич А.С., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц администрации Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Голиков А.Н., Сидоревич Н.В., Голикова А.А., Сидоревич Л.А., Голиков К.А., Неклюдова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцы Сидоревич А.С., Ратушнова Г.С., Голикова Л.С., третьи лица Голиков А.Н., Сидоревич Н.В., Голикова А.А., Сидоревич Л.А., Голиков К.А. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушновой Г.С., Голиковой Л.С. по ? доле каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью 793 кв. м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушновой Г.С., Голиковой Л.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 15.09.2010г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-а, сарая лит. Г, уборной лит. Г1, душа лит. Г2. Площадь дома составляет 157,6 кв. м, жилая площадь 89,1 кв. м, подсобная площадь 68,5 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А, возведение лит. А1-А2 не предъявлено. Жилая пристройка лит. А1 выстроена в 1981г., жилая пристройка лит. А2 выстроена в 2010г.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы представителя истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома лит. А-А1-А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд считает признать право собственности за Сидоревич А.С., Сидоревич Н.С., Ратушновой Г.С., Голиковой Л.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а, общей площадью 157,6 кв. м, в том числе жилой площадью 89,1 кв. м, подсобной площадью 68,5 кв. м, по ? доле за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сидоревич ФИО21, Сидоревич ФИО22, Ратушновой ФИО23, Голиковой ФИО24 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а, общей площадью 157,6 кв. м, в том числе жилой площадью 89,1 кв. м, подсобной площадью 68,5 кв. м, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ