Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Ступина ФИО6 к Ступиной ФИО7, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Ступин А.А. обратился в суд с иском к Ступиной Р.В., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ступиной Р.В. и Ступину А.А. Ступина Р.В. с 2007 года не проживает в данной квартире и не осуществляет плату коммунальных платежей. Истец просил суд обязать МУП «РВЦЛ» разделить лицевой счет на два отдельных.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено ООО «ГУЖК «Сокол».
В судебном заседании истец Ступин А.А. исковые требования поддержал. В их обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнил, что с августа 2007 года его жена Ступина Р.В. не проживает в <адрес> в <адрес>, живет отдельно от него и имеет отдельный бюджет. Желает оплачивать коммунальные услуги за свою долю в квартире отдельно от Ступиной Р.В. Просил удовлетворить его требования.
Ответчик Ступина Р.В. в судебном заседании признала исковые требования. Объяснила, что не живет с мужем в <адрес> в <адрес> с августа 2007 года. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. 76(2). Между ней и истцом неприязненные отношения и имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не возражает оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свою долю в квартире отдельно от Ступина А.А.
Представители ответчика МУП «РВЦЛ», третьего лица ООО «ГУЖК «Сокол» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования Ступина А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., жилой 18,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Ступину А.А. – ? доля в праве общей долевой собственности, Ступиной Р.В. – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией свидетельств о регистрации права собственности.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в данной квартире зарегистрирован Ступин А.А., на его имя открыт лицевой счет.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол».
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Согласно Уставу МУП «РВЦЛ», утвержденному распоряжением департамента ЖКХ администрации г. Липецка 15.07.2008 года №147-р, предприятие осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществление сбора платежей от населения на содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения (п.2.2).
ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол» ДД.ММ.ГГГГ заключила с МУП «РВЦЛ» договор №, согласно п.2.1 которого центр осуществляет ведение лицевых счетов граждан (вносит соответствующие изменения, информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, количестве проживающих граждан, предоставляемых льготах и др.).
Поскольку из объяснений Ступина А.А. следует, что лицевой счет открыт на него, ему начисляется сумма оплаты за всю квартиру, Ступина Р.В. не проживает в указанной квартире, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец желает отдельно от Ступиной Р.В. оплачивать коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на квартиру, суд считает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги с истца за не принадлежащее ему имущество в <адрес>. 19 по <адрес> в <адрес> в виде остальной ? доли квартиры, которая принадлежит Ступиной Р.В., противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ и не соразмерно его обязательствам по несению расходов по содержанию принадлежащей ему 1/2 доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выдаче МУП «РВЦЛ» каждому из сособственников отдельного платежного документа за содержание жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли Ступина А.А. и 1/2 доли Ступиной Р.В. в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> с учетом состава семьи Ступина А.А. - 1 человек.
В связи с изложенным суд находит иск Ступина А.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: с Ступина ФИО8 - исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности и регистрации в данной квартире; с Ступиной ФИО9 - соразмерно ее 1/2 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а также соразмерно их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ