Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Кукуева ФИО9 к Атапиной ФИО10, Кукуевой ФИО11, ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол», МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Кукуев И.П. обратился в суд с иском к Атапиной Л.В., Кукуевой И.И., ООО «ГУЖК «Сокол», МУП «РВЦЛ» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Атапиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес> на состав семьи, состоящей из 4 человек, включая мужа - Кукуева И.П., дочь - Кукуеву И.И, мать – Атапину Е.А.. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Атапина Л.В., Кукуева И.И., Кукуев И.П. Лицевой счет на квартиру открыт на его жену -Атапину Л.В., в связи с чем квитанции на оплату за жилье приходят на ее имя. Между истцом и Атапиной Л.В. сложились неприязненные отношения. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги они не достигли. Истец просил распределить между членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма бремя содержания <адрес> в <адрес>, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «ГУЖК «Сокол» заключить отдельный договор на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно площади 8 кв.м занимаемой им комнаты с учетом мест общего пользования; заключить с ответчиками Атапиной Л.В., Кукуевой И.И. отдельный договор соразмерно площадей 13,7 кв.м и 17,1 кв.м занимаемых ими комнат; взыскать с ответчиков Атапиной Л.В. и Кукуевой И.И. судебные расходы в сумме 6500 рублей.Впоследствии истец уточнил свои требования. Просил суд распределить между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма бремя содержания <адрес> в г. Липецке, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по 1/3 доле общей площади квартиры; обязать ООО «ГУЖК «Сокол» заключить с Кукуевым И.П. отдельный договор на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно 1/3 доле общей площади квартиры; заключить с ответчиками Атапиной Л.В., Кукуевой И.И. отдельный договор на 2/3 доли общей площади квартиры; обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги из расчета 1/3 доли от общей площади квартиры с оформлением отдельного платежного документа на Кукуева И.П.; обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги из расчета 2/3 доли общей площади квартиры с оформлением отдельного платежного документа на имя Атапиной Л.В. и Кукуевой И.И.; взыскать с ответчиков Атапиной Л.В. и Кукуевой И.И. судебные расходы в сумме 6500 рублей.
Истец и его представитель по доверенности Соломахина Т.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. В их обоснование привели те же доводы, что и в иске. Просили взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 6500 руб.В судебном заседании ответчик Кукуева И.И. иск признала, объяснила, что согласна на разделение финасово-лицевых счетов в соответствии со сложившимся порядком пользования комнатами. Не согласна с требованиями о взыскании судебных расходов.
Ответчик Атапина Л.В., представители ответчиков МУП «РВЦЛ» и ООО «ГУЖК «Сокол» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу.
Выслушав истца и его представителя, ответчика Кукуеву И.И., исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления...
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, лицевой счет открыт на Атапину Л.В. В квартире зарегистрировано 3 человека: Атапина ФИО12 – наниматель, Кукуева ФИО13 – дочь, Кукуев ФИО14 – муж. Атапина Е.А. умерла, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 59,0 кв. м, жилой – 38,8 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета нанимателя и выпиской из домовой книги (поквартирной карты), выданными МУП «РВЦЛ» г. Липецка.
Из объяснений истца и его представителя по доверенности Соломахиной Т.А. следует, что решением мирового судьи судебного участка №14 Правобережного округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кукуевым И.П. и Атапиной Л.В. расторгнут. Между истцом и Атапиной Л.В. сложились неприязненные отношения. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги они не достигли, что не оспаривалось ответчиком Атапиной Л.В. в предыдущем судебном заседании.
Таким образом, Кукуев И.П. перестал быть членом семьи нанимателя Атапиной Л.В.
То есть, возникли правоотношения, предусмотренные ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма - ч. 4 ст. 69 ЖК РФ исключает применение правил ч. 2 данной статьи о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность - самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечает по своим обязательствам (например, по оплате жилого помещения, по уплате коммунальных платежей и т.д.), вытекающим из условий договора социального найма.
При таких обстоятельствах договор социального найма, заключенный с Атапиной Л.В. в части распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит изменению, поскольку Кукуев И.П. не может являться членом семьи нанимателя.
Предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении жильцов <адрес>. № по <адрес> в <адрес> обеспечивается в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами в сфере жилищного законодательства.
Пунктом 2.2. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что предприятие создано, в частности, для осуществления расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, ведение соответствующей документации.
Поэтому обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, может быть возложена на МУП «РВЦЛ». Реализация данной обязанности возможна путем оформления Атапиной Л.В., Кукуеву И.П. отдельных платежных документов.
Учитывая, что исковые требования основаны на законе, суд полагает иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просил взыскать с ответчиков в его пользу понесенные расходы на услуги представителя в общей сумме 6500 руб. Данные понесенные ФИО3 расходы суд находит чрезмерными и не соответствующими оказанным услугам.
Согласно представленным по делу квитанциям об оплате юридических услуг и расчету истца, ФИО3 оплачено за составление искового заявления 1500 руб. и за участие представителя в судебных заседаниях 5000 руб. Суд находит данные расходы истца неразумными, поскольку рассматриваемый спор по настоящему делу не представляет большой сложности.
При таких обстоятельствах суд находит разумной оплату юридической помощи в размере 4000 руб. и взыскать ее с ответчиков в долевом порядке, в остальной части 2500 руб. суд считает истцу в возмещении расходов отказать, находя их завышенными и не соответствующими оказанным услугам.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> в части несения солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. Считать для Атапиной ФИО15, члена ее семьи – дочери Кукуевой ФИО16 и для Кукуева ФИО17 ответственность по обязательствам договора социального найма жилого помещения самостоятельной.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>: с Кукуева ФИО18 на состав его семьи 1 человек, с Атапиной ФИО19 на состав ее семьи из 2 человек - на нее и дочь Кукуеву ФИО20, исходя из самостоятельной ответственности каждого по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, и пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов на Кукуева ФИО21 и на Атапину ФИО22.
Взыскать в пользу Кукуева ФИО23 понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя с Атапиной ФИО24 в сумме 1000 рублей, с Кукуевой ФИО25 в сумме 1000 рублей, с ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол» в сумме 1000 рублей, с МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в остальной части 2500 рублей Кукуеву ФИО26 отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.