Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Соломенцева ФИО7 к Администрации г.Липецка, Администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Соломенцев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка, Администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указал, что он является наследником по завещанию имущества умершего дяди – Соломенцева И.А., которому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>. Соломенцев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на указанное домовладение. Истец просил суд признании за ним право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в <адрес>. Он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит расходы по содержанию дома.
В судебном заседании истец Соломенцев А.П. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что спорное домовладение в установленном порядке не сдано с эксплуатацию.
Третье лицо Соломенцева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, поскольку они надлежаще извещались о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно карточке недостроенного объекта, Соломенцевой В.А. принадлежал недостроенный жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> 86% готовности.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности Соломенцевой В.А. на указанный жилой дом не зарегистрировано.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ Соломенцева В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Соломенцева В.А. завещала недостроенный дом, находящийся по адресу: <адрес>, своему брату – Соломенцеву ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности Соломенцева И.А. на спорное домовладение не зарегистрировано.
Соломенцев И.А. умер 09.11.2009, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Соломенцев И.А. завещал недостроенный <адрес> в <адрес> в <адрес> своему племяннику – Соломенцеву А.П. ДД.ММ.ГГГГ Соломенцев А.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего Соломенцева И.А. Постановлением нотариуса от 12.07.2010 Соломенцеву А.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку наследодателем не зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Из объяснений истца следует, что он достроил жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> в <адрес> состоит из: жилого дома лит. А, уборной, сарая, крыльца, забора, сливной ямы. Домовладение не сдано в эксплуатацию.
Домовладение № по <адрес> в <адрес> находится в границах земельного участка, площадью 1409 кв.м., выделенного ФИО4 на основании распоряжения ЛМЗ «Свободный Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 48:20:021607:61, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Разрешенное использование – для индивидуального домовладения.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОАО «Липецкий Гипромез» строительные конструкции жилого дома (лит А) по <адрес> в <адрес> пригоден к дальнейшей эксплуатации.
В материалах дела имеется заключение отдела надзорной деятельности по
г.Липецку согласно которому жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> требованиям Сан Пин.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Спорное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности умершей Соломенцевой В.А., предоставленном под строительство индивидуального домовладения. Целевое назначение земельного участка сохранено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное домовладения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истец в установленном законом порядке принял наследство после умершего Соломенцева И.А., который, в свою очередь, принял наследство после смерти Соломенцевой В.А., суд считает, возможным признать за Соломенцевым А.П. право собственности на домовладение по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома лит.А общей площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, крыльца и хозяйственных построек – уборной, сарая, забора, сливной ямы, что следует из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.28 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Соломенцевым ФИО9 на домовладение по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома лит.А общей площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, крыльца и хозяйственных построек – уборной, сарая, забора, сливной ямы.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав и для внесения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изменений в инвентаризационное дело на домовладение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.