Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Якуниной ФИО7 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Якунина Н.Н. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли <адрес> в <адрес>. Другим собственником ? доли квартиры является Горькаев В.Т. Финансово-лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя истца. МУП «РВЦЛ» отказал истцу в открытии отдельного лицевого счета по оплате предоставляемых ей коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности. Истец просил суд обязать ответчика открыть на ее имя отдельный финансово-лицевой счет для осуществления расчетов за оказываемые ей коммунальные услуги, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 2000 рублей.
В судебном заседании истец Якунина Н.Н. исковые требования поддержала. В их обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнила, что Горькаев В.Т. не живет в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Родственником ей не является. Бюджеты у них отдельные. Соглашение между сособственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Желает оплачивать коммунальные услуги отдельно.
Представитель третьего лица Горькаева В.Т. по доверенности Попова З.С. не возражала против удовлетворения иска и распределения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на обоих собственников квартиры.
Представитель ответчика МУП «РВЦЛ», третье лицо Горькаев В.Т. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 34,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Якуниной Н.Н. – ? доля в праве общей долевой собственности, Горькаеву В.Т. -1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №19 Советского округа г.Липецка. Решение вступило в законную силу.
Право собственности зарегистрировано, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в данной квартире зарегистрирован Горькаев В.Т.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.
Из выписки из финансово-лицевого счета на <адрес> также следует, что лицевой счет открыт на имя Якуниной Н.Н.
Поскольку из объяснений Якуниной Н.И. и согласно выписке из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на истца, ей начисляется сумма оплаты за всю квартиру, Горькаев В.Т. не проживает в указанной квартире, истец желает отдельно от него оплачивать коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на квартиру, соглашение между сособственниками об оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> не достигнуто, суд считает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги с истца за не принадлежащее ей имущество в <адрес>. 18 по <адрес> в <адрес> в виде остальной ? доли квартиры, которая принадлежит Горькаеву В.Т., противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ и не соразмерно ее обязательствам по несению расходов по содержанию принадлежащей ей 1/2 доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выдаче МУП «РВЦЛ» каждому из сособственников отдельного платежного документа за содержание жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли Якуниной Н.Н. и 1/2 доли Горькаева В.Т. в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> с учетом состава семьи Якуниной Н.И. - 1 человек, ответчика Горькаева В.Т. - 1 человек.
В связи с изложенным суд находит иск Якуниной Н.И. подлежащим полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: с Якуниной ФИО8 - исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире; с Горькаева ФИО9 - соразмерно его 1/2 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а также соразмерно их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ