Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Поя ФИО10 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Поя С.В. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Поя С.В. и Поя Ю.В. Брак между супругами расторгнут. Поя С.В., Поя Ю.В., Поя М.Ю. зарегистрированы в указанной квартире. Просит обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание с нее платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> в <адрес> за ? долю квартиры.
Истец Поя С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица Поя Ю.В. по доверенности Гончарова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Поя С.В. Объяснила, что брак межу Поя С.В. и Поя Ю.В. расторгнут. Соглашение об оплате коммунальных услуг с Поя Ю.В. не достигнуто. Не возражала против оплаты за коммунальные услуги за собственниками отдельно.
Третье лицо Поя М.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Объяснил, что имеет общий бюджет с матерью – Поя С.В.
Третье лицо Поя Ю.В., представители ответчика МУП «РВЦЛ», третьего лица ООО «Городская управляющая компания «Сокол» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Поя С.В. – ? доля в праве общей долевой собственности, Поя Ю.В. – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельства о регистрации права собственности.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в данной квартире зарегистрированы Поя Ю.В., Поя С.В., Поя М.Ю.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол».
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Поя С.В. отдельный договор на обслуживание <адрес> в <адрес> с ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол» не заключался.
Согласно Уставу МУП «РВЦЛ», утвержденному распоряжением департамента ЖКХ администрации г. Липецка 15.07.2008 года №147-р, предприятие осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществление сбора платежей от населения на содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения (п.2.2).
ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол» ДД.ММ.ГГГГ заключила с МУП «РВЦЛ» договор №, согласно п.2.1 которого центр осуществляет ведение лицевых счетов граждан (вносит соответствующие изменения, информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, количестве проживающих граждан, предоставляемых льготах и др.).
Поскольку из материалов дела, из объяснений представителя третьего лица Поя Ю.В. Гончаровой Т.В. следует, что лицевой счет открыт на имя Поя Ю.В., ему начисляется сумма оплаты за всю квартиру, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, Поя С.В. желает отдельно от Поя Ю.В. оплачивать коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на квартиру, суд считает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги с Поя Ю.В. за не принадлежащее ему имущество в <адрес> <адрес> в <адрес> в виде остальной ? доли квартиры, которая принадлежит Поя С.В., противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ и не соразмерно его обязательствам по несению расходов по содержанию принадлежащей ему 1/2 доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно объяснениям третьего лица Поя М.Ю., зарегистрированного в этой квартире, он имеет отдельный бюджет с матерью – Поя С.В., входит в состав ее семьи.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выдаче МУП «РВЦЛ» каждому из сособственников отдельного платежного документа за содержание жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли Поя С.В. и 1/2 доли Поя Ю.В. в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> с учетом состава семьи Поя С.В. - 2 человека.
В связи с изложенным суд находит иск Поя С.В. подлежащим полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: с Поя ФИО11 - исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире на состав ее семьи из 2 человек - на нее и сына Поя ФИО12; с Поя ФИО13 - соразмерно его 1/2 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире на состав его семьи 1 человек, а также соразмерно их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено 14.01 2011 г.