признании права собственности на земельный участок

Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре Севостьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Подольского ФИО7 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Подольский С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок № № по линии №, площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Надежда» г.Липецка. В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он самостоятельно разработал земельный участок для целей садоводства, прилегающий к границам СНТ «Надежда», расположенный у поселка Венера. При этом, самостоятельно разработанные садовые участки, не входящие в границы садоводства были присоединены с СТ «Надежда» в сентябре 1994 года для обеспечения их инфраструктурой СТ «Надежда» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Подольский С.В. является членом СНТ «Надежда», задолженности по уплате членских взносов не имеет, на участке он построил садовый домик. В целях приобретения земельного участка в собственность, истец обратился в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, после чего ему стало известно, что право на земельный участок не может быть им оформлено ввиду отсутствия у садоводства зарегистрированных в установленном прядке прав в отношении земельного участка, в пределах которого Подольским С.В. освоен указанный садовый участок, присоединенный впоследствии к садоводству. Право собственности на земельный участок № № по линии №, площадью 800 кв.м. не зарегистрировано, никем не оспаривается, Подольский С.В. осуществляет фактическое пользование данным участком.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснил, что земельный участок № № по линии №, площадью 800 кв.м., присоединенный к садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» находится рядом с земельным участком и находящимся на нем домом, которые ранее принадлежали бабушке истца. Родители истца и Подольский С.В. освоили и разработали его, до настоящего времени он используется истцом под огородное хозяйство. В дальнейшем на границе с участком образовалось СНТ «Надежда», которое присоединило этот участок к своей инфраструктуре, Подольский С.В. был принят в члены СНТ «Надежда», уплачивает членские взносы.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, истец Подольский С.В. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель СНТ «Надежда» председатель правления Акинжелов В.П. в письменном объяснении на заявленные Подольским С.В. требования указал, что земельный участок № № по линии 44, площадью 0, 08 га. принадлежит Подольскому С.В. ДД.ММ.ГГГГ, расположен между поселком «Венера», границей земель, выделенных СНТ «Надежда» и участками, ранее выделенными до 1990 года для работников «Агропрома». После образования в 1991 г. садоводческого товарищества «Надежда» часть садов «Агропрома», земельные участки вдоль лога у у поселка Венера, выделенные работникам «Агропрома» и самостоятельно разработанные участки, в том числе и садовый участок № № по линии 44 на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ № и общего собрания садоводов СТ «Надежда» были присоединены к инфраструктуре СТ «Надежда». Подольский С.В. является членом СНТ «Надежда». Представитель ответчика указал, что не возражает против признания за истцом права собственности.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ «Надежда» председатель правления Акинжелов В.П. против удовлетворения заявленных Подольским С.В. требований не возражал, поддержал доводы, изложенные в письменном объяснении на иск, объяснил, что Подольский С.В. уплачивает членские взносы, задолженности нет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Липецкого областного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочих и служащих». Согласно решению отведены земельные участки в постоянное пользование предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочих и служащих, в том числе производственному аграрно-промышленному объединению по плодово-овощной продукции.

Решением исполнительного комитета Липецкого областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям», принятого во исполнение Указа Президента СССР от 05.01.1991г. «О первоочередных задачах по реализации земельной реформы», разрешено изъять и отвести земельные участки предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочим и служащим. Райкомземам отвести земельные участки в натуре предприятиям, организациям и учреждениям и выдать акты на право пользования землей.

Согласно постановлению главы администрации г. Липецка от 27.01.1993г. №70 садоводческому товариществу «Надежда» г. Липецка, расположенному в районе поселка «Венера», предоставлен земельный участок площадью 81. 4473 га для садоводства и выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок.

Как следует из объяснений истца и представителя ответчика земельный участок № № по линии №, площадью 800 кв.м. не входит в состав земель, предоставленных садоводческому товариществу «Надежда» г.Липецка согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Липецк, СНТ «Надежда», № № по линии №.

По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок № № линия № СНТ «Надежда» отсутствуют. А также отсутствуют в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>», линия <адрес>, участок № №, что следует из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что Подольский С.В. пользуется земельным участком № № по линии №, площадью 800 кв.м., который находится на границе с земельным участком, принадлежащим СНТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в указанной части были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Пановой З.П., которая является собственником земельного участка площадью 600 кв. м., находящегося в СНТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, а также является членом СНТ «Надежда». Панова З.П. показала, что на одной линии с ее земельным участком, примерно через 2-3 участка находится земельный участок, которым пользуется Подольский С.В., он использует его под огородное хозяйство с того момента, как она стала владеть своим земельным участком, на земельном участке Подольского С.В. имеется садовый домик.

Также установлено из членской книжки садовода СНТ «Надежда», что истец Подольский С.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» г.Липецка с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени оплачивает членские взносы.

Согласно протоколу № общего собрания садоводческого товарищества «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ присоединены к садоводческому товариществу «Надежда» участки с № по № работников «Агропрома», в том числе и участок № № по № линии размером 800 кв.м., принадлежащий Подольскому С.В. с подключением его к инфраструктуре садоводческого товарищества «Надежда».

Истец Подольский С.В. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с требованиями о регистрации за ним права на земельный участок № № по № линии размером 800 кв.м. В чем истцу было отказано со ссылкой на то, что в предоставленном в Управление списке членов садоводческого товарищества «Надежда», оформивших земельные участки в собственность, Подольский С.В. не значится. Свидетельство на право собственности на землю на участок № № по линии № в архиве отсутствует, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации при которой до вступления в силу данного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка.

Согласно статье 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса (до 2001г.) сохраняется.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно справке СНТ «Надежда» Подольскому С.В. принадлежит самовольно разработанный участок с присвоенным ему номером № по линии № площадью 800 кв.м., который не входит в границы садоводства, но присоединен его инфраструктуре. Участок ухожен, на нем имеется капитальное строение, задолженности по членским взносам, арестов, запретов, спорных вопросов нет.

Поскольку земельным участком площадью 800 кв. м № № линия №, расположенным в садоводческом товариществе «Надежда» г. Липецка пользуется истец Подольский С.В., ограничения и обременения на данный участок отсутствуют, суд считает признать за Подольским С.В. право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Подольским ФИО8 право собственности на земельный участок № № линия № № площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Надежда» г.Липецка.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.