Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Дедюхина О.В., Архиповой Н.Ф. к СНП «Плехановское», ИП Кущенко В.В. о признании права собственности на земельные участки, понуждении СНП «Плехановское» внести изменения адреса в кадастровые сведения о земельных участка, понуждении ИП Кущенко В.В. выдать землеустроительные дела на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Дедюхин О.В., Архипова Н.Ф. обратились в суд с иском к СНП «Плехановское», ИП Кущенко В.В. о признании права собственности на земельные участки, понуждении СНП «Плехановское» внести изменения адреса в кадастровые сведения о земельных участка, понуждении ИП Кущенко В.В. выдать землеустроительные дела на земельные участки. В обоснование иска указали, что являются членами СО «Плехановское» АООТ «Липецкаграпромстрой» (наименование изменено на СНП «Плехановское» в 2008 г.). На основании постановлений Главы администрации Липецкой области № 37 от 27.01.1994 г. и Главы администрации Грязинского района № 1657 от 05.10.1994 г. в коллективную собственность СО «Плехановское» предоставлен земельный участок площадью 73,44 га, о чем имеется госакт. 29.11.1994 года истцы вступили в садоводческое товарищество СНП «Плехановское», в пользование Дедюхину О.В. был предоставлен участок <адрес> площадью 0,06 га., Архиповой Н.Ф. - участок № <адрес> площадью 0,06 га, выданы членские книжки. С целью приобретения земельных участков в собственность истцами был заключен договор по межеванию с ИП Кущенко В.В., оплачены услуги. Однако землеустроительные дела не выданы, а в кадастровых паспортах указаны иные адреса земельных участков. Об изменении адреса никто не извещал. Просили признать право собственности на соответствующие земельные участки, обязать СНП «Плехановское» внести изменения адреса в кадастровые сведения о земельных участка, обязать ИП Кущенко В.В. выдать землеустроительные дела на земельные участки.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 13.11.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.
Определением суда от 15.07.2010 года к участию в деле в качестве соответчика Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области.
В судебном заседании истцы Дедюхин О.В., Архипова Н.Ф. поддержали заявленные исковые требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кущенко В.В., представитель ответчика ИП Кущенко В.В. по доверенности Волошин А.Н., представители ответчиков СНП «Плехановское», Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик Кущенко В.В. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, Дедюхин О.В., Архипова Н.Ф. являются членами садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» <адрес>, пользуются земельными участками <адрес> площадью 0,06 га., и <адрес> площадью 0,06 га.
Постановлением Главы Администрации Липецкой области от 27.01.1994 г. передан земельный участок площадью 70 га пашни Грязинского районного фонда перераспределения земель под коллективные сады предприятиям и организациям г. Липецка.
Постановлением Главы Администрации Грязинского района №1657 от 05.10.1994 г. закреплен в коллективную совместную собственность бесплатно земельный участок общей площадью 73,44 га за садоводческим товариществом «Плехановское» г.Липецка.
В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю 73,44 га, выданный садоводческому некоммерческому товариществу «Плехановское».
В силу статьи 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации при которой до вступления в силу данного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.
Индивидуальным предпринимателем Кущенко В.В. были проведены работы по выполнению инструментальной съемки, составлению плана границ земельных участков, расположенных в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» г.Липецка.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области сведения о регистрации прав на земельный участок №5 массив №6 в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» г.Липецка отсутствуют.
Определением суда от 31.05.2010 г. индивидуальному предпринимателю Кущенко В.В. было поручено провести вынос точек координат на местности земельных участков № <адрес> площадью 600 кв.м. и № <адрес> площадью 600 кв.м. в виде межевания.
Согласно акта о выносе границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес> от 09.06.2010 г. установлено, что поворотные точки границ земельного участка, вынесенные в натуру в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, которым пользуется Архипова Н.Ф, не соответствуют местоположению условной границы данного земельного участка, расхождение составляет около 6 метров.
Согласно акта о выносе границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес> от 09.06.2010 г. установлено, что поворотные точки границ земельного участка, вынесенные в натуру в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, которым пользуется Дедюхин О.В., соответствуют местоположению условной границы данного земельного участка.
Суд считает исковые требования Дедюхина О.В., Архиповой Н.Ф. о признании права собственности на земельные участки обоснованными и подлежащими удовлетворению. Смещение земельного участка с кадастровым номером №, которым пользуется Архипова Н.Ф, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данное обстоятельство возможно устранить путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения о земельном участке.
В остальной части исковые требования к ИП Кущенко В.В. о выдаче землеустроительных дел на вышеуказанные земельные участки удовлетворению не подлежат ввиду следующего.
Судом установлено, что между Архиповой Н.Ф., Дедюхиным О.В. и ИП Кущенко ВВ. были заключены договоры №01-01 без даты, согласно которым подрядчик ИП Кущенко В.В. по заданию заказчиков обязуется осуществить определенную деятельность, выражающуюся в выполнении инструментальной съемки, составлении плана границ с формированием землеустроительного дела на земельные участки.
В силу вышеуказанных договоров сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (форс-мажор). К таким событиям договором отнесено в числе других и изменение законов или иных нормативных актов, влияющих на взаимоотношения участников Договора.
Согласно статье 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями), вступившего в силу с 01.03.2008 г., в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В силу части 2 статьи 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; и согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.
Письмом Министерства экономического развития РФ от 20 января 2009г. NД23-100
«О применении положений статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснено, что пунктом 4 статьи 22.2 Закона о регистрации установлен порядок государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных участков. При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 и пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» измененный земельный участок не является образуемым земельным участком, а сохраняется с тем же кадастровым номером, но в измененных границах.
Учитывая приведенные выше действующие нормативные акты, разъяснения их применения, условия договоров, заключенных между истцами и ИП Кущенко В.В., суд приходит к выводу о том, что землеустроительные дела не были выданы каждому из заказчиков в виду вступления в силу на момент выполнения обязательств по договору законов, отменивших работы по территориальному землеустройству, формирование землеустроительных дел и определивших новый порядок образования земельных участков путем раздела, объединения, выдела, перераспределения, а также из земель государственной собственности. Указанные обстоятельства, а именно изменение законов и иных нормативных актов отнесены договорами к чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельствам, влияющим на взаимоотношения участников Договора и исключающим ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
При этом суд полагает, что имело место частичное ненадлежащее исполнение договора, а именно в части формирования землеустроительного дела, что в силу закона стало невозможным. Между тем, как установлено судом, работы по договору были выполнены, произведена инструментальная съемка земельных участков, спорные участки поставлены на кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Дедюхиным О.В. право собственности на земельный участок <адрес> в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» г.Липецка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.
Признать за Архиповой Н.Ф. право собственности на земельный участок <адрес> в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» г.Липецка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.
В удовлетворении исковых требований Дедюхина О.В., Архиповой Н.Ф. к СНП «Плехановское», ИП Кущенко В.В. о понуждении СНП «Плехановское» внести изменения в кадастровые сведения о земельных участках, понуждении ИП Кущенко В.В. выдать землеустроительные дела на земельные участки отказать.
Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесения записи в ЕГРП.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ