Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Пушилиной ФИО13, Пушилина ФИО14 к Чуносову ФИО15, Федяниной ФИО16, Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании незаконной передачи земельного участка в собственность, о признании права собственности на земельные участки, по иску Федяниной ФИО17 к Пушилиной ФИО18, Пушилину ФИО19, Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское» о защите чести и достоинства, о взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Пушилины Г.А. и А.И. обратились в суд с иском к СНП «Плехановское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании незаконной передачу земельного участка в собственность, о признании права собственности на земельные участки. Просили признать незаконной передачу в собственность Федяниной Е.М. земельного участка №, расположенного в массиве № СНП «Плехановское» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Пушилиной Г.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: СНП «Плехановское», участок 127, квартал 5. Признать за Пушилиным А.И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: СНП «Плехановское», участок 126, квартал 5.
Впоследствии истцы изменили и увеличили свои исковые требования. В иске к Чуносову С.И., Федяниной Е.М., Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области истцы просили суд: признать незаконным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ правления СНП «Плехановское» и акт приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чуносову С.И. земельного участка площадью 7320 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», участок №, массив №. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 7320 кв.м с кадастровым номером №:20:0210305:0020, расположенного по адресу: <адрес>, СНП «Плехановское», участок №, массив №, заключенный между Чуносовым С.И. и Федяниной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ Признать за Пушилиной Г.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: СНП «Плехановское», участок 127, квартал 5. Признать за Пушилиным А.И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: СНП «Плехановское», участок 126, квартал 5.
Ответчик Федянина Е.М. обратилась со встречным иском к Пушилиной Г.А., Пушилину А.И., СНП «Плехановское» о защите чести и достоинства, о взыскании компенсации морального вреда, в котором просила суд обязать Пушилину Г.А. опровергнуть порочащие ее честь и достоинство сведения, взыскать с нее моральный вред в сумме 10000 рублей.
Истцы Пушилина Г.А., Пушилин А.И. в судебном заседании свои измененные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пушилина Г.А. те же доводы привела в своих письменных объяснениях.
Пушилина Г.А. встречный иск не признала, Пушилин А.И. объяснил, что считает встречный иск необоснованным. Поддержал объяснения Пушилиной Г.А.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Берсенев Ю.А. иск Пушилиных не признал, удовлетворение встречного иска полагал на усмотрение суда.
Представитель ответчика Федяниной Е.М. по доверенности Гончаров Г.А. признал исковые требования истцов в части признания за Пушилиными права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 8:20:0210305:20/3У2 и 8:20:0210305:20/3У3. В удовлетворении остальной части иска просил отказать вследствие отсутствия нарушенного права истцов, подлежащего защите.
От встречного иска Федянина Е.М. отказалась в полном объеме. Отказ принят судом.
Представитель ответчика СНП «Плехановское», ответчики Чуносов С.И., Федянина Е.М., представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Липецкой области» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кондратьева В.Е. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, причины неявки остальных не явившихся лиц, участвующих по делу, суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу.
Выслушав истцов и представителей указанных ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск Пушилиных подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.4 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
Согласно п.5 садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.
Из содержания данной нормы следует, что в собственность предоставляются земельные участки членам некоммерческого товарищества, а товариществу предоставляются земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, либо по решению общего собрания членов некоммерческого объединения о закреплении предоставленных им земельных участков.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом установлено, что истцы Пушилина Г.А. и Пушилин А.И. с 1995 года являются членами садоводческого товарищества «Плехановское», что подтверждается членскими книжками, выданными СТ «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой»: Пушилиной Г.А. – ДД.ММ.ГГГГ на садовый участок №, квартал 5, площадью 0,06 га, Пушилину А.И. - ДД.ММ.ГГГГ на садовый участок №, квартал 5, площадью 0,06 га.
Впоследствии садоводческое общество «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было переименовано и перерегистрировано как некоммерческое партнерство «Плехановское», что следует из протоколов собраний СНП «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также из свидетельства о постановке на учет Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» в налоговом органе по месту его нахождения – ИФНС по Правобережному району г.Липецка и выписки из ЕГРЮЛ.
Истцы объяснили в судебном заседании, что с 1995 года по настоящее время они обрабатывают и постоянно пользуются указанными садовыми участками.
Данное обстоятельство подтверждается также по делу показаниями свидетелей Пашенцевой В.М., Деевой В.Т. и справками, выданными истцам ДД.ММ.ГГГГ председателем СНП «Плехановское» Благодатских М.Ю.
Из копии схемы садовых участков «Плехановское», а также из кадастровых выписок из государственного кадастра недвижимости и кадастрового плана на земельный участок, из материалов межевого плана следует, что на настоящий момент спорные садовые участки расположены и входят в состав участка № массив № СНП «Плехановское».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому обществу «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 734400 кв.м на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением правления СНП «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от этой даты, земельный участок № массив № был выделен в собственность ФИО2 на основании его заявления, что следует из копии указанного протокола.
Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем участка № массив № общей площадью 7320 кв.м, кадастровый номер 48:20:0210305:0020 в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ею ДД.ММ.ГГГГ с Чуносовым С.И.
Право собственности ФИО4 на земельный участок № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от этой даты.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что решением правления СНП «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, незаконно в составе участка № массива № переданы в собственность Чуносову С.И. спорные земельные участки, которые в установленном законом порядке в 1995 году были предоставлены в пользование для ведения садоводства истцам Пушилиным.
При этом указанным решением правления СНП «Плехановское» было нарушено право истцов на бесплатное приобретение в собственность данных земельных участков на основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Поскольку указанная сделка не соответствует требованиям закона, она является недействительной в части передачи в собственность ФИО2 земельных участков, которым впоследствии присвоены кадастровые номера 8:20:0210305:20/3У2 и 8:20:0210305:20/3У3 площадью по 600 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №.
По этим же основаниям является недействительной последующая сделка в части передачи в собственность данных земельных участков на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4
Применяя последствия недействительности указанных сделок в части, суд считает прекратить право собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью по <данные изъяты> кв.м каждый, расположенные по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», в составе участка №, массив №. Признать право собственности на данные участки за истцами.
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов, а до его вступления в законную силу в соответствии с ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
Поскольку указанные кадастровые номера присвоены именно спорным земельным участкам, суд считает указывать их наименование по вышеприведенным кадастровым номерам, так как указанные истцами номера участков на настоящее время изменены.
В части исковых требований Пушилиных о признании недействительными сделок в остальной части о передаче в собственность Чуносову С.И. и Федяниной Е.М. остальной части земельного участка №, массив №, поскольку они не затрагивают права истцов.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцами при подаче иска оплачена госпошлина в сумме по 400 руб., что подтверждается квитанциями. Подлежала оплате госпошлина в сумме 200 руб. с каждого. Излишне оплачена госпошлина по 200 руб. каждым истцом.
Расходы по оплате госпошлины в размере по 200 руб. в пользу истца суд считает взыскать с ответчиков в долевом порядке (200:3 = 66,66 руб.). В остальной части подлежит ее возврат за счет средств бюджета, в который она оплачена, на основании заявления истцов в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, поэтому взысканию с ответчиков излишне уплаченная госпошлина не подлежит.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение правления Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Чуносову ФИО21 земельных участков с присвоенными кадастровыми номерами № площадью по 600 кв.м каждый, расположенных по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №, заключенный между Чуносовым ФИО22 и Федяниной Еленой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Федяниной ФИО24 земельных участков с присвоенными кадастровыми номерами № площадью по <данные изъяты> кв.м каждый, расположенных по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №.
Признать за Пушилиной ФИО25 право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Липецк, Садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское», участок №, массив №.
В удовлетворении иска Пушилиной ФИО26 и Пушилина ФИО27 о признании недействительными решения правления Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в остальной части – отказать.
Взыскать в пользу Пушилиной ФИО28 понесенные судебные расходы по оплате госпошлины с Чуносова ФИО29 в размере 66 рублей 66 копеек, с Федяниной ФИО30 в размере 66 рублей 66 копеек, с Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» в размере 66 рублей 66 копеек.
Взыскать в пользу Пушилина ФИО31 понесенные судебные расходы по оплате госпошлины с Чуносова ФИО33 в размере 66 рублей 66 копеек, с Федяниной ФИО32 в размере 66 рублей 66 копеек, с Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» в размере 66 рублей 66 копеек.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав и для внесения изменений в Единый государственный реестр прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.