Дело № 2-161/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Фатеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Рассаднева ФИО14 к администрации г. Липецка, Курдюмовой ФИО15 о признании права собственности,
установил:
Рассаднев И.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. В период с 1989 года по 2008 год он самостоятельно и на собственные средства произвел реконструкцию жилого дома лит. А путем заделки оконного проема в жилой комнате; переноса перегородки от одной жилой комнаты в сторону другой, образовав подсобное помещение большей площади и жилую комнату меньшей площади; переноса перегородки от подсобного помещения в сторону жилой комнаты, увеличив площадь подсобного помещения и уменьшив площадь жилой комнаты; жилой пристройки лит. А2, переделав из холодной в теплую, образовав на месте сеней прихожую. Им были возведены пристройки лит. А4-А5-а3, Курдюмовой Н.В. возведены пристройки лит. А3-а2, мансарда над лит. А1-А3. Эксплуатация дома в реконструированном состоянии возможна. Истец просил признать за ним право собственности на 3/7 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Наливкина А.А., Курдюмова Е.Г.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Курдюмова Н.В.
В судебном заседании представитель истца Рассаднева И.В., действующая на основании доверенности Паюк Н.А., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Рассаднев И.В., представители истца, действующие на основании доверенности Бобкова Е.И., Пересыпкина Я.В., Кушникова О.Н., представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик Курдюмова Н.В., представители третьих лиц администрации Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Наливкина А.Н., Ворошилина В.А., Наливкина А.А., Курдюмова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи Курдюмова Е.Г., Наливкина А.А., Ворошилина В.А., ответчик Курдюмова Н.В. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности: Рассадневу И.В. 3/7 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ Курдюмовой Н.В. 4/7 доли домовладения на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Решением управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1126 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом, предоставлен в общедолевую собственность Курдюмовой Н.В., Рассадневу И.В. Доли в собственности на земельный участок установлены соразмерно долям в праве собственности на домовладение: для Рассаднева И.В. – 3/7, для Курдюмовой Н.В. – 4/7.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 23.03.2010г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над А1-А3, сараев лит. Г3-Г5-Г6, гаража лит. Г1, уборной лит. Г4. Площадь дома составляет 184,4 кв. м, жилая площадь 82,7 кв. м, подсобная площадь 101,7 кв. м. Разрешение на реконструкцию дома с жилыми пристройками лит. А-А1-А2, возведение пристроек лит. А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над А1-А3 не предъявлено. Жилая пристройка лит. А3 выстроена в 1989г., пристройка лит. А5 выстроена в 1993г., пристройка лит. А4 в 1995г., мансарда над лит. А1-А3 в 2008г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над лит. А1-А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд считает признать за Рассадневым И.В. право собственности на 3/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над лит. А1-А3, общей площадью 184,4 кв. м, в том числе жилой площадью 82,7 кв. м, подсобной площадью 101,1 кв. м. Считать долю Курдюмовой Н.В. в праве собственности на жилой дом – 4/7.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рассадневым ФИО16 право собственности на 3/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над лит. А1-А3, общей площадью 184,4 кв. м, в том числе жилой площадью 82,7 кв. м, подсобной площадью 101,1 кв. м.
Считать долю Курдюмовой ФИО17 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а2-а3, мансарды над лит. А1-А3, общей площадью 184,4 кв. м, в том числе жилой площадью 82,7 кв. м, подсобной площадью 101,1 кв. м, 4/7.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ