Дело № 2-311/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючкова Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Анисимова ФИО7 к администрации г. Липецка, гаражному кооперативу «Правобережный» о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Анисимов ФИО8 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, гаражному потребительскому кооперативу «Правобережный» о признании права собственности на гараж ссылаясь на то, что является членом ГПК «Правобережный» и ему принадлежит гараж 20 ряд 20. Однако он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на гараж, поскольку он не принят в эксплуатацию. Гараж отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям санитарных норм. Гараж построен на земельном участке, выделенном ГПК «Правобережный» под строительство гаражей. Просил признать за ним право собственности на гараж 20 ряд 20 в гаражном кооперативе «Правобережный»
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелепов ФИО9 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Анисимов ФИО10. в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица гаражного кооператива «Правобережный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи ( п.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Анисимов ФИО11. является членом гаражного кооператива «Правобережный», ему принадлежит гараж №, арестов и запретов нет, задолженности по оплате нет, что подтверждается справкой кооператива.
Постановлением комитета по управлению Правобережным округом г. Липецка от 22.02.1994 года № 86 обособленному строительному предприятию № 1 АОЗТ «Промстрой» разрешено строительство капитальных гаражей по ул. Студеновская.
Согласно архивной выписке из заявления обособленного строительного предприятия № 1 АСЗТ «Промстрой» председателю гаражного кооператива «Правобережный» директор ОСП 1 АО «Промстрой» просил в счет лимита, выделенного для ОСП-1 АО «Промстрой» предоставить место под строительство гаража в ГК «Правобережный Анисимову Н.М.
Гараж № находится на земельном участке, кадастровый номер 48:20:020613:0010, выделенном для гаражного кооператива «правобережный», что подтверждается кадастровым паспортом и справкой гаражного кооператива.
Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка от 17.01.2003 года № 112 утвержден акт приемки в эксплуатацию надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражного потребительского кооператива «Правобережного» по ул. Студеновской Правобережного округа г. Липецка. Из указанного акта следует, что гараж № не принят в эксплуатацию.
Согласно справке, кадастрового паспорта и карточки учета гаражей и стоянок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ГПК «Правобережный» построен в 1994 году, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, владельцем является Анисимов Н.М.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области регистрация права на гараж приостановлена, поскольку в акте приемки законченно строительством объекта приемочной комиссией, утвержденном постановление главы администрации г. Липецка от 17.01.2003г. № 112, указано, что гараж № не принят в эксплуатацию.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж № в ГПК «Правобережный» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов» и может быть принят в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» все конструктивные элементы гаража № расположенного в ГПК «Правобережный», отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден к эксплуатации.
Поскольку гараж выстроен на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «Правобережный», его сохранение не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Анисимова ФИО12 о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анисимовым ФИО13 право собственности на гараж размером 6,21 х 3,94 м площадью 24,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив «Правобережный», ряд №
Решение является основанием внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года