Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Сундеевой Н.А.
рассмотрев открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Герасимовой ФИО10 к Луневу ФИО11, Болдыреву ФИО12 о разделе домовладения, встречному иску Болдырева ФИО12, Лунева ФИО11 к Герасимовой ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об исключении из государственного реестра записи о регистрации
УСТАНОВИЛ:
Герасимова ФИО10 обратилась в суд с иском к Луневу ФИО11, Болдыреву ФИО12 о выделе доли из домовладения № по <адрес>, обосновывая его следующими обстоятельствами. Решением Правобережного районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Герасимовой ФИО10 признано право собственности на 263/1000 долей домовладения № по <адрес>, за Луневым ФИО11 424/1000 долей, а за Болдыревым ФИО12 313/1000 долей указанного домовладения. Истец Герасимова ФИО10 просит суд выделить в натуре из домовладения № по <адрес> следующим образом: комнату №1 площадью 10,5 кв. метров и комнату №2 площадью 10,9 кв. метров (обе комнаты расположены в литере А), также выделить пристройку литер а1 площадью 14,3 кв. метров, из литеры Б выделить комнаты №5 площадью 11,8 кв. метров и комнату №6 лит Б2 площадью 13,8 кв. метров. Из хозяйственных построек выделить ей сарай Г2 площадью 15,9 кв. метров и уборную литер Г5 площадью 1,2 кв. метров. Разницу в стоимости выделяемой доли заменить денежной компенсацией в пользу ответчиков за мой счет по № рублей каждому.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнительное исковое заявление Герасимовой ФИО10 в котором она просит выделить ее долю в натуре из домовладения № по <адрес>: комнаты №1 площадью 10,5 кв. метров и комнату №2 площадью 10,9 кв. метров (обе комнаты расположены в литере А), также выделить пристройку лит. А1 площадью 14,3 кв. метров, из лит. Б выделить комнаты №5 площадью 11,8 кв. метров а комнату №6 в лит Б2 площадью 13,8 кв. метров. Из хозяйственных построек выделить ей сарай Г2 площадью 15,9 кв. метров и уборную литер Г5 площадью 1,2 кв. метров. Разницу в стоимости выделяемой доли заменить денежной компенсацией в пользу ответчиков за счет Герасимовой ФИО10 по 5000 рублей каждому. Обязать ответчиков Лунева ФИО11 и Болдырева ФИО12 убрать (снести) гараж литер Г9, находящийся между литер А и литер Б домовладения № по <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от Лунева ФИО11 Болдырева ФИО12 принято встречное исковое заявление о разделе домовладения, в котором содержатся следующие исковые требования. Выделить Луневу ФИО11. <адрес> состоящую из: в лит А комнату №2 площадью 14,9 кв.м., кухню №1 площадью 9,4 кв.м., комнату № 9 в лит А1 площадью 21,7 кв.м., лит А2 комнату №3 площадью 16,4 кв.м., комнату №4 площадью 20,2 кв.м., лит А3 кухню площадью 14,8 кв.м., лит А4 ванную комнату №6 площадью 4,3 кв.м., туалет комнату №7 площадью 0,9 кв.м., коридор №8 площадью 5,2 кв.м., сарай Г6, часть забора по фасаду с левой стороны земельного участка. Выделить Болдыреву ФИО12 <адрес> состоящую из: комнаты №1 в лит Б1 коридор площадью 4.2 кв.м, комнаты №2
-2-
в лит Б1 кухню площадью 8,5 кв.м., комнаты №3 в лит Б1 ванная площадью 4,4 кв.м., комнату №4 в лит Б площадью 18,9 кв.м., комнату №5 в лит Б площадью 12,2 кв.м., комнаты №6 в лит Б2 площадью 13,8 кв.м., комнаты № 7 коридор площадью 1,8 кв.м., комнаты №8 в лит Б2 площадью 12,1 кв.м, сарая лит Г, гаража лит Г9, уборной лит Г8, сливной ямы, калитки, часть забора по фасаду с правой стороны земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от Лунева ФИО11., Болдырева ФИО12 принято дополнительное исковое заявление в котором содержаться исковые требования: обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области погасить в ЕГР прав записи на недвижимое имущество о принадлежности Герасимовой ФИО10 доли в праве собственности лит Г6 и Г9 <адрес> в связи с технической ошибкой при регистрации права собственности за Герасимовой ФИО10 на данные объекты прав собственности, исключить площадь дома 204,7 кв.м., указав 226,3 кв.м. Обязать Герасимову ФИО10 не чинить препятствия в погашении ответчиком в ЕГР прав на недвижимое имущество на лит Г6 и Г9 <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от Герасимовой ФИО10 принято дополнительное исковое заявление, в котором содержатся следующие исковые требования. Выделить долю в натуре из домовладения № по <адрес> по варианту №2 указанному в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом. Квартиру №2 общей площадью 58,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты №2 лит А площадью 16,4 кв.м., подсобное помещение №1 лит А площадью 10,5 кв.м., подсобное помещение №2 лит А площадью 17,7 кв.м., подсобное помещение №3 лит А5 площадью 14,3 кв.м., а также выделить следующие хозяйственные постройки сарай лит Г2, уборную лит Г5. Работы по изоляции предлагаемых к выделу квартир, указанных в экспертном заключении (заделка дверного проема из комнаты №3 лит А2 в комнату №2 лит А, устройство дверного проема из подсобного помещения №1 лит А в комнату №2 лит А, а также проектирование и устройство раздельной системы отопления в квартире №2 произвести за счет Герасимовой ФИО10 Разницу в стоимости выделяемой доли заменить денежной компенсацией за счет ответчиков Болдырева ФИО12, Лунева ФИО11 следующим образом. С Лунева ФИО11 в пользу Герасимовой ФИО10 взыскать денежные средства в сумме № руб. № коп., а с Болдырева ФИО12 взыскать № руб. № коп. Обязать ответчиков переместить (либо демонтировать и возвести заново) левую стену (по фасаду жилого дома) гаража лит Г9, находящегося между лит А лит Б домовладения № по <адрес> на расстояние не менее 1,5 метра вправо (по фасаду жилого дома) по всей длине стены гаража лит Г9 от стены лит А и организовать водосток (сток атмосферных осадков) с крыши гаража лит Г9 таким образом, чтобы атмосферные осадки с крыши гаража лит Г9 не попадали в промежуток между лит А и лит Г9 домовладения № по <адрес>.
В судебном заседании истец Герасимова ФИО10 ее представитель адвокат Сухарев ФИО62 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования Лунева ФИО11 Болдырева ФИО12 не признали, считая их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Ответчики Лунев ФИО11., Болдырев ФИО12 их представитель адвокат Мамонова ФИО68 поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в
-3-
исковом заявлении. Исковые требования Герасимовой ФИО10 считали не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Герасимова ФИО10 является собственником 263/1000 долей в домовладении № по <адрес>. Лунев ФИО11 является собственником 424/1000 долей в домовладении № по <адрес>. Болдырев ФИО12 является собственником 313/1000 долей в праве собственности на домовладение № по <адрес>.
В силу ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В материалах дела имеется заключение № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Липецкого отдела ГУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Бархатова ФИО71 Экспертом предложено два варианта раздела жилого дома. Болдырев ФИО12 Лунев ФИО11 просят суд разделить домовладение № по <адрес> по первому варианту, Герасимова ФИО10. просит суд разделить домовладение по второму варианту с выплатой денежных компенсаций. Экспертом предложен вариант раздела хозяйственных построек, спора по разделу хозяйственных построек между участниками процесса не возникает.
При разделе домовладения № по <адрес> суд исходит из варианта №, предложенного экспертом Бархатовым ФИО71 исходя из следующих обстоятельств. Истец Герасимова ФИО10 в домовладении № по <адрес> не проживала и никогда не пользовалась комнатами принадлежими Луневу ФИО11 и Болдыреву ФИО12. Герасимова ФИО10 являясь собственником домовладения участия в ремонте (личным трудом, путем вложения денежных средств) не принимала, пристройки к дому не строила. Исходя из изложенных обстоятельств суд, считает, что домовладение должно быть разделено по первому варианту, денежные компенсации взысканию в пользу Герасимовой ФИО10 не подлежат.
Суд выделяет Герасимовой ФИО10 часть домовладения № по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит А площадью 10,5 кв.м., комнаты №2 лит А площадью 17,7 кв.м., комнаты №3 лит А5 площадью 14,3 кв.м., сарая лит Г2, уборная лит Г5.
Болдыреву ФИО12 суд выделяет в собственность часть домовладения № по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит Б1 площадью 4,2
-4-
кв.м., комнаты №2 лит Б1 площадью 8,5 кв.м., комнаты №3 лит Б1 площадью 4,4 кв.м., комнаты №4 лит Б площадью 18,9 кв.м., комнаты №5 лит Б площадью
12,2 кв.м., жилой комнаты №6 лит Б2 площадью 13,8 кв.м., комнаты №7 лит Б2 площадью 1,8 кв.м., комнаты №8 лит Б2 площадью 12.1 кв.м., погреба под лит Б1, сарая лит Г, уборной лит Г8, гаража лит Г9, сливной ямы лит Ш.
Луневу ФИО11. суд выделяет в собственность часть домовладения № по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит А площадью 9,4 кв.м.,
Комнаты №2 лит А площадью 16,4 кв.м., комнаты №3 лит А2 площадью 14,9 кв.м, комнаты №4 лит А2 площадью 20,2 кв.м., комнаты №5 лит А3 площадью 14,8 кв.м, комнаты №6 лит А4 площадью 4,3 кв.м., комнаты №7 лит А4 площадью 0,9 кв., комнаты №8 лит А4 площадью 5,2 кв.м., комнаты №9 лит А1 площадью 21,7 кв.м., погреб под лит А2, сарая лит Г6.
Согласно технического паспорта при домовладении № по <адрес> имеются строения лит Г6 сарай, лит Г9 гараж.
Суд не может удовлетворить исковые требования Лунева ФИО86, Болдырева ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного реестра записи о регистрации, поскольку указанные строения лит Г6, Г9 являются неотъемлемой частью объекта домовладения № по <адрес>.
Суд не может удовлетворить исковые требования Лунева ФИО11 Болдырева ФИО12 к Герасимовой ФИО10 об устранении препятствий в погашении в ЕГР прав на недвижимое имущество на лит Г6, Г9 <адрес> поскольку никаких препятствий со стороны Герасимовой ФИО10 по данному вопросу при рассмотрении дела не установлено.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Герасимова ФИО10 просит суд обязать ответчиков переместить (либо демонтировать и возвести заново) левую. Стену (по фасаду жилого дома) гаража лит Г9, находящегося между лит А лит Б домовладения № по <адрес> на расстояние не менее 1,5 метра вправо (по фасаду жилого дома) по всей длине стены гаража лит Г9 от стены лит А и организовать водосток (сток атмосферных осадков) с крыши гаража лит Г9 таким образом, чтобы атмосферные осадки с крыши гаража лит Г9 не попадали в промежуток между лит А и лит Г9 домовладения № по <адрес>.
В судебном заседании Болдырев ФИО12 суду объяснил, что произвел работы на которых настаивает Герасимова ФИО10 При выезде на место по адресу: <адрес> Герасимова ФИО10 суду объяснила, что не имеет никаких претензий к Болдыреву ФИО12, Луневу ФИО11 в части исковых требований переместить (либо демонтировать и возвести заново) левую стену (по фасаду жилого дома) гаража лит Г9, находящегося между лит А лит Б домовладения № по <адрес> на расстояние не менее 1,5 метра вправо (по фасаду жилого дома) по всей длине стены гаража лит Г9 от стены лит А и организовать водосток (сток атмосферных осадков) с крыши гаража лит Г9 таким образом, чтобы атмосферные осадки с крыши гаража лит Г9 не попадали в промежуток между лит А и лит Г9. Однако, Герасимова ФИО10 от иска в данной части не отказалась.
Поскольку работы проведены, претензий у Герасимовой ФИО10 к Луневу ФИО11 Болдыреву ФИО12 не имеется, то суд считает, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
-5-
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд присуждает стороне в пользу, которой состоялось решение суда с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определением суда была назначена экспертиза по данному делу, расходы за производство экспертизы по вопросам 1,2 возложены на Герасимову ФИО10., Лунева ФИО11., Болдырева ФИО12., по вопросам 3,4 оплата возложена на Герасимову ФИО10. Участники процесса Герасимова ФИО10., Лунев ФИО11., Болдырев ФИО12 оплатили по № руб. № коп. Суд распределяет сумму № руб. № коп. уплаченную Герасимовой ФИО10 за вопрос №,4 также между участниками процесса поровну по № руб. № коп.
В судебное заседание Герасимова ФИО10 представила квитанции по оплату услуг представителя адвоката Сухарева ФИО111 № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп. № на сумму № руб. № коп., № на сумму № руб. № коп. В судебном заседании адвокат Сухарев ФИО111 объяснил, что сумма № руб. № коп. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена Герасимовой ФИО10 в счет оплаты его услуг по другому делу. В материалах дела имеется соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого между Герасимовой ФИО10 и адвокатом Сухаревым ФИО111 заключено соглашение о представлении интересов Герасимовой ФИО10 в Правобережном районном суде <адрес>. Установлено оплата по соглашению в сумме № руб. № коп. за беседу, и № руб. № коп. за каждое судебное заседание. По настоящему проведено 7 судебных заседаний и 1 беседа № руб. № коп. Суд взыскивает расходы по оплате услуг представителя с Болдырева ФИО12 Лунева ФИО11. в пользу Герасимовой ФИО10. по № руб. № коп. с каждого.
Суд взыскивает с Герасимовой ФИО10. в пользу Лунева ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. № коп., и в пользу Болдырева ФИО12 № руб. № коп. С Лунева ФИО11, Болдырева ФИО12 суд взыскивает в пользу Герасимовой ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по № руб. № коп. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выделить Луневу ФИО11 в собственность часть домовладения
№ по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит А площадью 9,4 кв.м., комнаты №2 лит А площадью 16,4 кв.м., комнаты №3 лит А2 площадью 14,9 кв.м, комнаты №4 лит А2 площадью 20,2 кв.м., комнаты №5 лит А3 площадью 14,8 кв.м, комнаты №6 лит А4 площадью 4,3 кв.м., комнаты №7 лит А4 площадью 0,9 кв., комнаты №8 лит А4 площадью 5,2 кв.м., комнаты №9 лит А1 площадью 21,7 кв.м., погреба под лит А2, сарая лит Г6.
Выделить Болдыреву ФИО12 в собственность часть домовладения № по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит Б1 площадью 4,2 кв.м., комнаты №2 лит Б1 площадью 8,5 кв.м., комнаты №3 лит Б1 площадью 4,4 кв.м., комнаты №4 лит Б площадью 18,9 кв.м., комнаты №5 лит Б площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №6 лит Б2 площадью 13,8 кв.м., комнаты
-6-
№7 лит Б2 площадью 1,8 кв.м., комнаты №8 лит Б2 площадью 12.1 кв.м., погреба под лит Б1, сарая лит Г, уборной лит Г8, гаража лит Г9, сливной ямы лит Ш.
Выделить Герасимовой ФИО10 в собственность часть домовладения № по <адрес> состоящую из: комнаты №1 лит А площадью 10,5 кв.м., комнаты №2 лит А площадью 17,7 кв.м., комнаты №3 лит А5 площадью 14,3 кв.м, сарая лит Г2, уборной лит Г5.
Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекратить.
Луневу ФИО11, Болдыреву ФИО12 в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного реестра записи о регистрации отказать.
Луневу ФИО11, Болдыреву ФИО12 в иске к Герасимовой ФИО10 об устранении препятствий в погашении ответчиком в ЕГР прав на недвижимое имущество на лит Г6, Г9 <адрес> отказать.
Герасимовой ФИО10 в иске Луневу ФИО11, Болдыреву ФИО12 о переносе стены гаража лит Г9 отказать.
Взыскать с Лунева ФИО11 в пользу Герасимовой ФИО10 расходы по оплате за производство экспертизы в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.
Взыскать с Болдырева ФИО12 в пользу Герасимовой ФИО10 расходы по оплате за производство экспертизы в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.
Взыскать с Герасимовой ФИО10 в пользу Лунева ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.
Взыскать с Герасимовой ФИО10 в пользу Болдырева ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Липецка.
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.