Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Неклюдовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Евсюкова ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Евсюков А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенные строения, ссылаясь на то, что он является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку им без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации была произведена реконструкция домовладения. Жилая пристройка лит. А2 была реконструирована из холодной в теплую, образовав ванную, коридор и кладовую. Из сараев реконструированы жилые пристройки лит. А4, лит. А5, лит. А6. В 2009 году истцом самовольно возведена жилая пристройка лит. А3, а в 1980 году холодная пристройка лит. а3. Заключением о техническом состоянии жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. А6, пристройки лит. а3 установлено, что все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, состояние технических конструкций в целом обеспечивает безопасность дальнейшей их эксплуатации. После реконструкции домовладение соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает требованиям СанПин. Указанные пристройки и жилой дом расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, не нарушают чьих-либо интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, А4, А5, А6, сохранить домовладение № по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии.
Истец Евсюков А.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.
В судебном заседании представитель истца Евсюков А.И. по доверенности Евсюков А.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации г. Липецка и третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Евсюкову А.И. принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>. Право собственности Евсюкова А.И. на домовладение не зарегистрировано.
Из объяснений представителя истца Евсюкова А.И. по доверенности Евсюкова А.А. следует, что истцом была произведена реконструкция домовладения № по <адрес> в <адрес>. Сараи лит. А4, А5, А6 были перестроены в жилую времянку. В ходе реконструкции в лит. А2 оборудована ванная. Возведены перегородки в лит. А3, в которой оборудована жилая комната, лит. а3, в которой оборудована веранда. В пристройках лит. А4, А5, А6 оборудованы коридоры, жилая комната. В 1980 году были самовольно возведены сараи Г2, Г3 и гараж Г4.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из: жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, А3, А6, А5, А4, пристройки а3, сараев Г2, Г3, гаража Г4, погреба под А1, уборной Г1, сливной ямы I, забора 1.
Разрешения на реконструкцию строений лит.А2, А4, А5, А6 из сараев не имеется. Строения лит.А3, а3, Г2, Г3, Г4 возведены самовольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема), и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
На основании ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, пристройки лит. а3 и гаража лит а3 и гаража лит. Г4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется.
Из заключения Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности.
Представлено суду и экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.
Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Администрация г. Липецка суду не представила доказательств в опровержение доводов истцов.
Домовладение расположено на земельном участке (кадастровый номер 48:20:027429:10) площадью 707 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, относящемся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального домовладения (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно заявлениям владельцев смежных участков по <адрес>, права смежников истцом не нарушены. Они не возражают против узаконения реконструкции спорного домовладения.
Коль скоро судом установлено, что сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии возможно, домовладение № по <адрес> в <адрес> соответствует соответствующим установленным нормам и правилам, произведенная реконструкция не затрагивает чьи-либо права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, суд считает, что не имеется препятствий для признания за истцом на основании ч.1 ст.218 ГК РФ права собственности на указанное домовладение, и сохранения домовладения в реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разрешить Евсюкову ФИО6 сохранить домовладение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности за Евсюковым ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящее из: жилого дома лит.А, жилых пристроек - лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, пристройки лит.а3 - общей площадью 110,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 62,1 кв.м, подсобная – 48,3 кв.м и хозяйственных построек: сараев лит. Г2, лит. Г3, гаража лит. Г4, уборной лит. Г1, погреба лит. под А1, забора, сливной ямы лит. I.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав и для внесения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изменений в инвентаризационное дело на домовладение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ