Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Неклюдовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Гончаровой ФИО5 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Управляющая компания «Центральная», Гончарову ФИО6 о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Гончарова Н.И. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Управляющая компания «Центральная», Гончарову В.В. о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что квартира №1 в доме №1 по ул. Леваневского в г. Липецке принадлежит на праве общей долевой собственности Гончаровой Н.И. и Гончарову В.В. Брак между супругами расторгнут. Стороны зарегистрированы в указанной квартире. Ответчиком МУП «РВЦЛ» Гончаровой Н.И. отказано в выдаче отдельных платежных документов. Просит обязать МУП «РВЦЛ» формировать отдельные платежные документы на имя ФИО1, исходя из состава семьи 1 человек и ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>; обязать ООО «Управляющая компания «Центральная» заключить отдельный договор на обслуживание <адрес> с Гончаровой Н.И. на состав семьи 1 человек, исходя из ? доли в праве собственности.
В судебном заседании истец Гончарова Н.И. исковые требования поддержала. В их обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнила, что после расторжения брака с Гончаровым В.В. коммунальные платежи за <адрес> в <адрес> она не оплачивает. Ответчик тоже не оплачивает коммунальные услуги. Фактически она проживает в <адрес> в <адрес> с будущим мужем. После расторжения брака отношения с Гончаровым В.В. она не поддерживает, бюджет у них разный. Желает оплачивать коммунальные услуги за свою долю в квартире отдельно от Гончарова В.В. Просила удовлетворить ее требования.
Ответчик Гончаров В.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.
Представители ответчиков МУП «РВЦЛ» и ООО «Городская управляющая компания «Центральная» в судебное заседание также не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 41.1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м. принадлежит на праве собственности Гончаровой Н.И. – ? доля в праве общей долевой собственности, Гончарову В.В. – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 08.06.2010.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в данной квартире зарегистрированы истец Гончарова Н.И. и ответчик Гончаров В.В.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания «Центральная».
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Из объяснений истца Гончаровой Н.И. следует, что отдельный договор на обслуживание <адрес> в <адрес> с ООО «Городская управляющая компания «Центральная» не заключался.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета на <адрес>, лицевой счет открыт на имя Гончарова В.В. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате в сумме 4142,16 руб.
Согласно Уставу МУП «РВЦЛ», утвержденному распоряжением департамента ЖКХ администрации г. Липецка 15.07.2008 года №147-р, предприятие осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществление сбора платежей от населения на содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения (п.2.2).
ООО «Городская управляющая компания «Центральная» ДД.ММ.ГГГГ заключила с МУП «РВЦЛ» договор №, согласно п.2.1 которого центр осуществляет ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета о оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Поскольку из объяснений Гончаровой Н.И. и согласно выписке из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на Гончарова Н.И., ему начисляется сумма оплаты за всю квартиру, Гончарова Н.И. не поддерживает отношения с Гончаровым В.В., желает отдельно от него оплачивать коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на квартиру, соглашение между бывшими супругами об оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по <адрес> не достигнуто, данные платежи никем из них не производятся, что не оспаривалось истцом, суд считает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги с ответчика за не принадлежащее ему имущество в <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> в виде остальной ? доли квартиры, которая принадлежит Гончаровой Н.И., противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ и не соразмерно его обязательствам по несению расходов по содержанию принадлежащей ему 1/2 доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выдаче МУП «РВЦЛ» каждому из сособственников отдельного платежного документа за содержание жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли Гончаровой Н.И.. и 1/2 доли Гончарова В.В. в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> с учетом состава семьи Гончаровой Н.И. - 1 человек, ответчика Гончарова В.В. - 1 человек.
В связи с изложенным суд находит иск Гончаровой Н.И. подлежащим полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Управляющая компания «Центральная» заключить с Гончаровой ФИО7 отдельный договор на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> на состав ее семьи 1 человек.
Обязать ООО «Управляющая компания «Центральная» заключить с Гончаровым ФИО8 отдельный договор на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> на состав его семьи 1 человек.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> Гончаровой ФИО9 - исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире; с Гончарова ФИО10 - соразмерно его 1/2 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а также соразмерно их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ