Дело № 2-214/2011
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Приваловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Горбаченко ФИО13 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУК «Центральная», ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Горбаченко ФИО14, действующей в своих интересах и интересах Горбаченко ФИО15, Безукладову ФИО16 об определении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг,
установил:
Горбаченко В.Т. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка, ООО «ГУК «Центральная», ОАО «Липецкоблгаз» об определении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указывала на то, что является собственником 2/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Горбаченко Л.И., Горбаченко Е.А., Безукладову А.А. принадлежит по 1/5 доли в праве собственности каждому. Собственники квартиры проживают в ней. Горбаченко Л.И., Горбаченко Е.А., Безукладов А.А. не оплачивают коммунальные платежи и платежи за потребленный газ. Истец просила определить порядок оплаты содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно, для нее в размере 2/5 от указанных платежей, для других собственников – в размере 3/5 от указанных платежей. Определить порядок оплаты природного газа для собственников квартиры, раздельно для истца в размере 2/5 от указанных платежей, для других собственников в размере 3/5; обязать ООО «Городская Управляющая компания «Центральная» производить начисления и взимать оплату на содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком. Обязать производить начисления и взимать оплату за природный газ в соответствии с установленным судом порядком.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Липецкрегионгаз», Горбаченко Л.И., действующая в своих интересах и интересах Горбаченко Е.А., Безукладов А.А.
ООО «Липецкрегионгаз» переименовано в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
В судебном заседании истец Горбаченко В.Т. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУК «Центральная», ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ответчики Горбаченко Л.И., Безукладов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат общей площадью 61,6 кв. м, в том числе жилой 45,4 кв. м, принадлежит на праве собственности Горбаченко В.Т. 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Горбаченко Л.И., Горбаченко Е.А., Безукладову А.А. по 1/5 доли каждому, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Горбаченко В.Т., дочь Горбаченко Л.И., внук Безукладов А.А., внук Горбаченко Е.А.
Из объяснений истца Горбаченко В.Т. судом установлено, что дочь Горбаченко Л.И., внуки Безукладов А.А., Горбаченко Е.А. не являются членами ее семьи.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «Городская Управляющая компания «Центральная».
МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» и ООО «Городская Управляющая компания «Центральная» в устном порядке отказали Горбаченко В.Т. в открытии на ее имя отдельного финансового счета, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой порядок.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
Деятельность по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и ведение лицевых счетов ООО «Городская Управляющая компания «Центральная» не осуществляет.
Из материалов дела следует, что между ООО «Городская Управляющая компания «Центральная» и Горбаченко В.Т. 14.01.2011г. заключен договор без номера управления многоквартирным домом, согласно которому собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
03.11.2006г. между ООО «Липецкрегионгаз» и Горбаченко И.М. заключен договор № 113652 поставки газа, согласно которому абонент обязан своевременно оплачивать поданный газ на условиях договора.
Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Городская Управляющая компания «Центральная» с Горбаченко В.Т. за не принадлежащее ей имущество в <адрес> в <адрес> противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с этим суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на <адрес> в <адрес> с Горбаченко В.Т. исходя из принадлежащей ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и с Горбаченко Л.И., Горбаченко Е.А., Безукладова А.А. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы по оплате поданного газа по <адрес> в <адрес> с Горбаченко В.Т. исходя из принадлежащей ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на квартиру № 88 в доме № 33 по улице Космонавтов в городе Липецке с Горбаченко ФИО17 исходя из принадлежащей ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и с Горбаченко ФИО18, Горбаченко ФИО19, Безукладова ФИО20 соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы по оплате поданного газа по квартире № 88 в доме № 33 по улице Космонавтов в городе Липецке с Горбаченко ФИО21 исходя из принадлежащей ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято 24.01.2011г.