Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Н.А. к Самольянову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Седых Н.А. обратилась в суд с иском к Самольянову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 года она является собственником комнаты № №, расположенной по адресу <адрес> В данной комнате зарегистрированы сама истица, ее сын Баранов А.Я., а также бывший собственник Самольянов А.С. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает. Место его нахождения не известно. Ответчик собственником комнаты не является, членом семьи истца не является. Просила признать Самольянова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Определением Правобережного районного суда г.Липецка от 28.12.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Баранов А.Я., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка».
В судебное заседание истец Седых Н.А., она же законный представитель Баранова А.Я., не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Самольянов А.С., представители третьих лиц МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», Паспортно-визовой службы УВД г.Липецка в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ).
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Седых Н.А. на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 года, заключенного между Седых Н.А. и Самольяновым А.С., является собственником комнаты № №, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.11.2010 года.
Из данного договора следует, что в продаваемом жилом помещении нет лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карте) МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» в данной комнате зарегистрированы сама истица, ее сын Баранов А.Я., а также бывший собственник Самольянов А.С.
Как следует из искового заявления, с момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Самольянова А.С. в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Самольянова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Самольянова А.С. прекратившим право пользования комнатой <адрес>.
Решение является основанием для снятия Самольянова А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с Самольянова А.С. в пользу Седых Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 01.02.2011 года.