Дело № 2-287/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючкова Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Рыжковой ФИО13 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Рыжкова ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником домовладения <адрес> г. Липецка. Она произвела реконструкцию жилой пристройки лит. А2 и самовольно возвела жилые пристройки лит. А1, лит А3, лит А4. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации, жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Просила признать за ней право собственности на домовладение <адрес> г. Липецка.
Определением суда от 14.12.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика были привлечены Олейников А.А., администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением суда от 12.01.2011 года Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области привлечено к участию в деле в качестве соответчика
В судебном заседании представитель истца Рыжковой ФИО15. по доверенности Чуносова ФИО16 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец Рыжкова ФИО17 представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
С письменного согласия представителя истца Чуносовой ФИО18 суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица Буева ФИО19., Лобова ФИО20 Олейников ФИО21 Рыжков ФИО22. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований Рыжковой ФИО23
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Рыжкова ФИО24 является собственником домовладения <адрес> г. Липецка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» земельный участок <адрес> согласно похозяйственной книги Сокольского сельского совета в период с 1959 по 1968 годы значился за Стоякиным И.С.. Указанные обстоятельства подтверждаются ксерокопией похозяйственной книги, в соответствии с которой за Стоякиным ФИО25 значился земельный участок по указанному адресу площадью 500 кв.м.
Из материалов дела следует, что Стоякин ФИО26. приходился истцу Рыжковой (до брака Стоякиной) ФИО27 отцом. Согласно договору от 05.10.1995 года он подарил Рыжковой ФИО28 1\2 долю указанного домовладения.
Собственником другой 1\2 доли домовладения ранее являлась мать Рыжковой ФИО29 – Татаринова ФИО30 которая в соответствии с договором от 31.01.1985 года. подарила Рыжковой ФИО31 принадлежащую ей долю в праве собственности на указанное домовладение.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Чуносовой ФИО32 и данными инвентаризационного дела на домовладение № <адрес> г. Липецка.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 19.01.2010 года) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 93,5 кв. м, жилой площадью 61,6 кв. м, сараев лит. Г1-Г-Г2-Г5, уборной лит. Г4, гаража Г. Площадь дома составляет 93,5 кв. м, жилая площадь 61,6 кв. м, подсобная площадь 31,9 кв. м, разрешение на реконструкцию жилой пристройки Лит А2 и на возведение жилых пристроек Лит А1, Лит А3, Лит А4 не предъявлено. Пристройки Лит. А1 возведена в 1963 году, лит. А3 – в 1969 году, лит. А4 – в 2008 году.
Из объяснений представителей истца следует, что пристройки Лит. А1 и А3 возведены родителями истца, которые в настоящее время умерли, что подтверждается свидетельством о смерти. Реконструкция пристройки Лит. А2 и возведение пристройка лит. А4 осуществлялось истцом на собственные средства
Судом установлено, что возведение пристройки Лит. А1, А3, А4, реконструкция Лит. А2 произведено самовольно.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № <адрес> г. Липецка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки ЛитА1, жилой пристройки Лит А2, жилой пристройки Лит А3, жилой пристройки Лит А4, расположенных по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации, разрешение на реконструкцию не требуется.
Из материалов дела следует, что истец Рыжкова ФИО33 обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома № <адрес> г. Липецка после самовольно проведенной реконструкции и возведения жилых пристроек. Во вводе в эксплуатацию дома ей было отказано, поскольку реконструкция жилого дома уже выполнена. что подтверждается сообщением Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 28.12.2010 года
Поскольку возведение пристроек привело к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного ранее под строительство дома, суд считает возможным признать за Рыжковой ФИО34 право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 93,5 кв. м, жилой площадью 61,6 кв. м, сараев лит. Г1-Г-Г2-Г5, уборной лит. Г4, гаража Г.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рыжковой ФИО35 право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 93,5 кв. м, жилой площадью 61,6 кв. м, сараев лит. Г1-Г-Г2-Г5, уборной лит. Г4, гаража Г.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года